Sinh viên tìm chỗ ở tư nhân tại các thành phố đại học ở Cộng hòa Séc trong năm nay đang phải đối mặt với giá thuê cao hơn, khi chi phí của một số loại hình nhà ở đã tăng tới 14% so với năm 2025.

Mức tăng này diễn ra trong bối cảnh nhu cầu chỗ ở cho sinh viên bước vào giai đoạn cao điểm thường niên trước khi học kỳ mùa đông bắt đầu.

Dữ liệu từ một số nền tảng bất động sản tại Séc cho thấy mùa cao điểm năm nay đến sớm hơn thường lệ. Điều đó đồng nghĩa với việc những sinh viên vẫn chưa tìm được chỗ ở có thể sẽ phải đối diện với nguồn lựa chọn hạn chế hơn và giá cả đắt đỏ hơn trong tháng 9.

Những người không thể giành được một chỗ trong ký túc xá sinh viên thường chỉ còn ba lựa chọn: thuê một căn hộ nhỏ để ở một mình, thuê một phòng riêng trong căn hộ ở ghép, hoặc thuê một giường trong chỗ ở chung.

Lựa chọn đắt đỏ nhất thường là một căn hộ nhỏ một phòng có khu bếp mini, diện tích phổ biến khoảng 30 m². Theo mạng lưới REMAX, tiền thuê hằng tháng cho loại căn hộ này dao động từ hơn 7.000 korun ở Ústí nad Labem đến khoảng 14.000 korun ở Praha.

Mức giá không tăng đồng đều trên cả nước. Brno ghi nhận mức tăng mạnh nhất, khi giá thuê các căn hộ nhỏ tăng 12% so với cùng kỳ năm trước.

Tại Praha, giá tăng 4%, trong khi ở Hradec Králové và Pardubice, giá thuê tăng gần 9%. Olomouc là một trong số ít ngoại lệ, khi giá giảm nhẹ hơn 2%.

Tiền thuê không phải khoản chi duy nhất sinh viên cần tính đến. Theo các nền tảng bất động sản, chi phí điện nước, tiện ích và bảo trì có thể làm phát sinh thêm từ 1.000 đến 2.000 korun mỗi tháng.

Phòng riêng là lựa chọn rẻ hơn

Nhiều sinh viên vì vậy chuyển sang thuê phòng riêng trong các căn hộ ở ghép, từ những căn nhỏ bố trí kiểu 2+kk và 2+1 cho đến các căn lớn hơn như 4+kk và 4+1. Cổng thông tin bất động sản Sreality.cz cho biết chi phí trung bình cho một phòng riêng tại các thành phố đại học dao động từ khoảng 5.700 korun ở Opava đến 11.500 korun ở Praha.

Tại Praha, các phòng riêng được rao trên Sreality.cz có giá cao hơn khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá tại Brno hầu như không thay đổi.

Ở ghép vẫn là phương án rẻ nhất

Với những sinh viên có ngân sách eo hẹp, ở ghép và thuê một giường thay vì thuê trọn một phòng vẫn là lựa chọn tiết kiệm nhất. Càng nhiều người cùng chia sẻ một căn hộ, chi phí nhà ở mà mỗi người phải gánh thường càng thấp.

Tuy vậy, ngay cả phương án này cũng đã trở nên đắt đỏ hơn. Theo UlovDomov.cz, chi phí thuê một giường đã tăng thêm vài trăm korun so với năm ngoái.

Dù vậy, Praha vẫn đắt đỏ hơn đáng kể. Một giường trong căn hộ hai phòng ngủ có giá gần 5.500 korun, cao hơn khoảng 1.200 korun so với một giường trong căn hộ ba phòng ngủ.

(Theo praguemorning)