Những sinh viên đang tìm chỗ ở cho năm học sắp tới phải chuẩn bị tinh thần trả nhiều tiền hơn so với trước đây. Giá thuê căn hộ và phòng tại các thành phố đại học đã tăng khoảng 7% so với năm trước. Mặc dù giá chỗ ở trong ký túc xá tăng chậm hơn, nhưng công suất đã kín và những người có nhu cầu phải chờ trong danh sách đăng ký.

Theo phân tích của Sreality.cz, trang web đăng tin bất động sản lớn nhất Cộng hòa Séc, giá thuê phòng trong một căn hộ lớn đã tăng mạnh nhất tại Pardubice. Giá trung vị, tức mức nằm ở giữa tất cả các mức giá thuê, tại đây đã tăng 14% so với cùng kỳ năm trước, lên 7.700 korun/tháng. Chẳng hạn, tại Praha, giá thuê trung vị vào khoảng 12.000 korun, còn tại Brno là 9.500 korun.

Một lựa chọn thậm chí còn đắt hơn là thuê riêng một căn hộ nhỏ. “Để thuê một căn như vậy ở Praha, sinh viên phải trả khoảng 21.000 korun, một khoản rất khó trang trải chỉ bằng việc làm thêm không thường xuyên,” Štěpán Matějka, chuyên viên phân tích dữ liệu của Sreality.cz, nhận xét.

Chi phí nhà ở là một trong những khoản chi thường xuyên lớn nhất đối với một bộ phận đáng kể trong số khoảng 300.000 sinh viên các trường đại học ở Cộng hòa Séc. Praha và Brno là những địa điểm đắt đỏ nhất về mặt này, trong khi chi phí ở các nơi khác thấp hơn. Giá thuê một phòng tại các thành phố khác thường vào khoảng 7.000 korun/tháng. Các căn hộ nhỏ được cho thuê với giá 12.000–14.000 korun.

Sinh viên trả ít tiền nhất tại Opava và Ústí nad Labem. Giá trung vị của một phòng trong căn hộ lớn tại đây vẫn dưới 6.000 korun/tháng. Một căn hộ nhỏ có thể thuê với giá khoảng 10.000 korun/tháng.

Giá thuê tăng trong năm nay được thúc đẩy bởi nhu cầu cao từ sinh viên nước ngoài, đặc biệt là sinh viên Slovakia. “Họ muốn sống thoải mái, không chỉ dựa vào ký túc xá. Họ muốn ở lại Cộng hòa Séc trong mùa hè, tận hưởng việc đi du lịch, tìm việc làm tại đây hoặc thường là kết hợp cả hai,” Hendrik Meyer, Giám đốc điều hành dịch vụ bất động sản Bezrealitky, mô tả.

Vì vậy, nhu cầu thuê nhà của sinh viên năm nay bắt đầu tăng mạnh bất thường từ rất sớm, ngay từ giữa tháng 7. Theo thông lệ, nhu cầu sẽ đạt đỉnh vào thời điểm giao giữa tháng 8 và tháng 9.

“Đây là thời điểm thích hợp nhất để tìm thuê căn hộ,” Dominik Ženatý, môi giới bất động sản của công ty Doma realitní makléři, nhận định. Theo Meyer, những người chờ đến tháng 9 mới bắt đầu tìm nhà có thể phải trả thêm vài trăm korun mỗi tháng so với mức giá trong tháng 7.

Ký túc xá đã kín chỗ

Một lựa chọn rẻ hơn so với thuê nhà trên thị trường là ký túc xá do chính các trường đại học vận hành. Giá phòng ký túc xá cũng đã tăng, nhưng mức tăng chậm hơn đáng kể, thường chỉ vài phần trăm. Một tháng ở ký túc xá hiện có giá khoảng 4.000–5.000 korun.

Đối với sinh viên, chỗ ở trong ký túc xá đại học kém thoải mái hơn so với căn hộ. Ngoài ra, họ thường phàn nàn về chất lượng các tòa nhà và những vấn đề vệ sinh. Dù vậy, nhu cầu đối với loại hình nhà ở này vẫn rất cao. Ngoài lợi thế về giá, ký túc xá còn hấp dẫn vì tạo điều kiện tốt hơn để sinh viên hòa nhập với đời sống sinh viên.

Tại những trường mà Novinky liên hệ, công suất ký túc xá hiện đã được lấp đầy. Ngoài ra, danh sách chờ của các trường còn có hàng trăm người đăng ký.

Chẳng hạn, Đại học Masaryk ở Brno hiện có 775 người trong danh sách chờ. “Trong hai tuần qua, nhờ những suất đặt chỗ được giải phóng, chúng tôi đã có thể bố trí chỗ ở cho 38 sinh viên,” người phát ngôn của trường Gabriela Peringerová cho biết thêm.

(Theo Novinky)