Tái cấp vốn vay mua nhà thành “cơn ác mộng”, người dân Séc phải trả thêm hàng nghìn korun mỗi tháng

Nhiều người dân Séc sắp phải đối mặt với khoản trả góp hằng tháng tăng thêm hàng nghìn korun khi tái cấp vốn vay thế chấp. Những mức lãi suất từng bị coi là quá cao cách đây vài tháng giờ lại trở thành điều đáng mơ ước, trong bối cảnh Ngân hàng Quốc gia Séc tăng lãi suất cơ bản và chi phí vay mua nhà có thể tiếp tục leo thang.

Hai người đàn ông cùng tên Petr, đều sống tại Hradec Králové, đã giải quyết khoản vay thế chấp cách đây vài tháng. Một người vay mới, trong khi người còn lại phải tái cấp vốn do thời hạn cố định lãi suất kết thúc. Ngay ở thời điểm đó, lãi suất đã tăng mạnh.

“Chúng tôi vẫn kịp thương lượng được mức lãi suất 4,29%, như vậy là rất tốt. Nếu vay vào lúc này, lãi suất có thể lên tới 5,5–6% và chúng tôi sẽ phải trả thêm hàng nghìn korun mỗi tháng”, chủ khoản vay Petr Martinů cho biết.

Petr Miksánek tái cấp vốn vào tháng 5 và lãi suất của ông tăng từ 2,39% lên 4,69%. Trong ba năm tới, thay vì trả 11.500 korun mỗi tháng, ông sẽ phải trả 13.500 korun. Tuy nhiên, ông vẫn được xem là may mắn.

“Họ nói với tôi rằng nếu làm thủ tục muộn hơn một tuần, lãi suất đã lên tới 5,5%”, ông Miksánek nói.

Một nhóm khác đang đặc biệt lo lắng là những người có thời hạn cố định lãi suất sắp kết thúc trong vài tháng tới. Với mặt bằng lãi suất hiện nay, áp lực tài chính đối với họ ngày càng nghiêm trọng.

Gia đình Samkovi đã trả khoản vay thế chấp cho căn nhà nhỏ của mình trong nhiều năm. Tiền tiết kiệm được dùng cho việc sửa chữa nhà nên họ không còn khả năng tất toán khoản vay trước hạn. Trong khi đó, thời hạn cố định lãi suất sắp kết thúc và khoản trả góp mới sẽ tạo gánh nặng đáng kể lên ngân sách gia đình.

“Chúng tôi đã thử tìm đến một ngân hàng khác, nhưng mức lãi suất ở đâu cũng gần như nhau. Mỗi tháng phải trả thêm 3.000 korun”, bà Alena Samková, chủ khoản vay, cho biết.

Ông Zdeněk Bláha chỉ còn biết hy vọng một “phép màu” sẽ xảy ra trong 12 tháng tới.

“Tôi sẽ phải tái cấp vốn vào năm sau. Lãi suất hiện tại của tôi là 4,59% và có lẽ tôi sẽ bắt đầu giải quyết khoảng ba tháng trước khi thời hạn cố định lãi suất kết thúc”, ông nói với ê-kíp TV Nova.

Không vay không được, dù lãi suất tăng cao
Một số người không có lựa chọn nào khác ngoài vay thế chấp, dù trước đây họ chưa cần đến hình thức tín dụng này. Bất chấp lãi suất tăng nhanh, nhiều người vẫn chuẩn bị vay tiền để giải quyết nhu cầu tài chính cấp thiết.

Ông Pavel Cacek từng hy vọng số tiền tiết kiệm đủ để thanh toán phần tài sản cho người thân, nhưng cuối cùng vẫn phải vay ngân hàng.

“Lãi suất là 4% hay 6% có lẽ cũng không khác biệt nhiều, bởi sau 5 năm thời hạn cố định sẽ kết thúc. Khi muốn có thứ gì đó, tôi buộc phải trả tiền cho nó”, ông Cacek nhận định.

Đối với những người vẫn còn vài tháng để quyết định, việc lựa chọn thời điểm vay hoặc tái cấp vốn chẳng khác nào tham gia một vòng quay may rủi. Họ có thể chấp nhận mức lãi suất bất lợi hiện tại vì tình hình có nguy cơ còn xấu hơn, hoặc tiếp tục chờ đợi với hy vọng lãi suất sẽ giảm trở lại trong năm tới.

Nguồn: TN.cz