Praha – Các ngân hàng và tổ chức tiết kiệm nhà ở tại CH Séc đã giải ngân các khoản vay thế chấp trị giá 52,6 tỷ korun trong tháng 5. So với cùng kỳ năm ngoái, con số này tăng 54%, nhưng giảm 14,5% so với tháng 4.

Khối lượng các khoản vay mới, không bao gồm tái cấp vốn, giảm 14% so với tháng trước, còn 38,1 tỷ korun. Trong khi đó, lãi suất bình quân tăng lên 4,67%, từ mức 4,52% của tháng 4. Đây là số liệu từ Hypomonitor của Hiệp hội Ngân hàng Séc (ČBA), với dữ liệu được cung cấp bởi toàn bộ các ngân hàng và tổ chức tiết kiệm có hoạt động cho vay thế chấp trên thị trường.

Ông Jaromír Šindel, kinh tế trưởng của ČBA, nhận định: “Hoạt động vay thế chấp trong tháng 5 đã chững lại, điều này không quá bất ngờ sau giai đoạn tăng mạnh trong các tháng trước.” Tuy vậy, theo ông, cả về số lượng lẫn quy mô các khoản vay mới vẫn cao hơn so với giai đoạn cuối năm ngoái. Trong tháng 5, các ngân hàng đã cấp 7.871 khoản vay thế chấp mới, tăng 20% so với một năm trước.

Khối lượng các khoản vay tái cấp vốn và vay tăng thêm, dù thực hiện nội bộ hay chuyển từ tổ chức khác, đã giảm xuống còn 14,5 tỷ korun trong tháng 5, từ mức 17,2 tỷ korun của tháng 4. Tuy nhiên, mức này vẫn cao hơn 105% so với bình quân 7,1 tỷ korun của năm ngoái và gần gấp ba so với mức 3,9 tỷ korun của năm 2024.

Tỷ trọng các khoản vay tái cấp vốn trong tổng giá trị các khoản thế chấp được cấp đã giảm nhẹ xuống dưới 28%, nhưng vẫn cao hơn mức bình quân 21% của năm ngoái. Trong tháng 5, các hộ gia đình tái cấp vốn với lãi suất 4,52%, thấp hơn 0,05 điểm phần trăm so với mức 4,57% cùng kỳ năm trước.

Lãi suất vay thế chấp bình quân trong tháng 5 tăng 0,15 điểm phần trăm so với tháng trước, lên 4,67%, đồng thời cao hơn 0,07 điểm phần trăm so với tháng 5 năm ngoái.

Ông Michal Neubauer, chuyên gia tín dụng thế chấp của UniCredit Bank, cho biết: “Diễn biến của thị trường thế chấp vẫn đang chịu sức ép từ các yếu tố bên ngoài. Tình hình địa chính trị hiện nay tại Trung Đông làm gia tăng bất ổn trên thị trường tài chính, qua đó giữ lãi suất vay thế chấp ở mức cao. Đáng tiếc là hiện chưa có tín hiệu rõ ràng cho thấy tình hình sẽ sớm cải thiện đáng kể.”

Quy mô bình quân của một khoản vay thế chấp mới được cấp trong tháng 5 đạt 4,84 triệu korun. So với tháng 4, mức này giảm 1%, nhưng tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo Hypomonitor, mức tăng theo năm của giá trị khoản vay thế chấp có liên quan đến đà tăng của giá bất động sản.

Nguồn ČTK