Những người thuê một căn hộ nhỏ tại Ústí nad Orlicí đã nhiều tháng không trả cho chủ nhà một đồng nào. Trong khi đó, chủ nhà vẫn phải chi trả tiền nước, còn điện thì bị sử dụng trái phép. Hợp đồng thuê đã hết hạn từ lâu nhưng họ vẫn từ chối rời đi. Ngay cả lệnh cưỡng chế mới được luật hóa nhằm đơn giản hóa việc xử lý các trường hợp như vậy cũng không phát huy tác dụng.

Ông Fišer cùng vợ mua căn hộ nhỏ trong một khách sạn cũ như khoản tích lũy cho tuổi già, chứ không phải để kinh doanh bất động sản. Tiền thuê là 8.000 korun.

“Từ khoảng ngày 4 tháng 11, anh ta không trả một đồng nào, tiền nước nợ rất lớn. Điện cũng đã bị cắt, anh ta hoàn toàn không trả tiền năng lượng. Hợp đồng thuê đã hết hiệu lực, cuối tháng 10 còn ký cam kết sẽ chuyển đi. Chúng tôi chờ đến khoảng ngày 3 tháng 1, rồi gửi thư bảo đảm yêu cầu rời đi, nhưng sau 14 ngày thư bị trả lại,” ông Miroslav Fišer kể.

Đã nửa năm trôi qua kể từ khi hợp đồng hết hạn. “Anh ta sống hoàn toàn miễn phí, không trả gì cả,” ông nói thêm.

Người thuê vẫn ở lì trong căn hộ, thậm chí còn thách thức chủ nhà kiện ra tòa. Việc trục xuất người không trả tiền theo đúng pháp luật có thể kéo dài một đến hai năm, thậm chí lâu hơn nếu người thuê tận dụng mọi thủ tục trì hoãn mà hệ thống pháp lý cho phép.

“Đây là người khó lường. Tôi đã nói chuyện với nhiều người trong lĩnh vực bất động sản và luật sư, họ khuyên một cách không chính thức rằng 90% người ta sẽ thuê vài người lực lưỡng đến đuổi đi. Nhưng chúng tôi muốn làm đúng luật, và một hệ thống pháp luật không hiệu quả lại trở thành gánh nặng cho những người tử tế,” ông Fišer bức xúc.

Ông đã thuê luật sư gửi yêu cầu và nộp đơn xin lệnh cưỡng chế ra tòa. Đây là công cụ pháp lý mới nhằm đẩy nhanh việc trục xuất người thuê không trả tiền.

Tuy nhiên, người thuê chỉ cần gửi lên tòa hai chữ “tôi phản đối” là lệnh này lập tức bị hủy. Chủ nhà lại phải bước vào quá trình tố tụng kéo dài.

Ông Fišer đã gọi thợ sửa ống nước để ngắt đồng hồ nước. “Tôi có xác nhận từ ban quản lý rằng có thể tạm ngắt nước. Chúng tôi lo ngại anh ta có thể cố tình xả nước gây thiệt hại,” ông nói.

Nhưng vấn đề chưa dừng lại ở đó. Người thuê kéo dây điện từ hành lang sau khi bị cắt điện vì không trả tiền. Khoản điện sử dụng trái phép này sẽ do ban quản lý tòa nhà chịu, và cuối cùng ông Fišer phải thanh toán. Ông lo lắng về việc hệ thống dây điện tạm bợ này được kéo trong căn hộ ra sao. Khi ông yêu cầu kiểm tra, người thuê không cho vào.

Ông thử thêm lần nữa cùng phóng viên truyền hình, nhưng vẫn vô ích, buộc phải gọi cảnh sát. Trước khi họ đến, người thuê gọi điện nói: “Thứ Ba tôi sẽ giao chìa khóa,” nhưng đây không phải lần đầu anh ta hứa như vậy.

Sau đó, người thuê lại hứa sẽ cùng con trai rời đi trong vòng một tuần.

Một người hàng xóm bất ngờ lên tiếng: “Anh sẽ không chờ được đâu. Gia đình này từng phá hỏng căn hộ của tôi, chính là người này. Anh ta còn kéo điện từ gác mái để dùng trộm. Tôi mất ba tháng mới đuổi được. Tôi không gọi cảnh sát mà dọa sẽ thuê người đến đuổi,” bà kể.

Ngay lúc đó, người thuê lại gọi điện, cáo buộc việc ngắt nước là trái pháp luật và nói cảnh sát đang tới. Con trai và vợ của người thuê cũng xuất hiện nhưng từ chối bình luận.

Cảnh sát đến, nghe ông Fišer trình bày tình hình, trong đó thiệt hại ước tính khoảng 100.000 korun trong nửa năm. Họ bắt đầu xử lý vụ việc sử dụng điện trái phép.

Khi cảnh sát vào căn hộ, họ phát hiện hệ thống điện được nối chằng chịt bằng dây kéo dài. Tất cả được ghi nhận.

“Tôi hy vọng lần này anh ta giữ lời và chuyển đi vào thứ Ba, dù tôi đã nghe quá nhiều lời hứa như vậy rồi,” ông Fišer nói.

Một tuần sau, nhóm phóng viên quay lại. Dấu hiệu chuyển đi là đống đồ nhỏ ngoài hành lang. Ông Fišer bước vào căn hộ và thấy nó đã trống, người thuê đã rời đi. Ông đi cùng thợ khóa, chỉ trong vài phút đã thay ổ khóa và nhận chìa mới.

Cuối cùng, ông Fišer cũng có thể thở phào nhẹ nhõm.

Nguồn TN.cz