Giá bất động sản cũ tại Séc tiếp tục tăng do nhu cầu cao

Giá bất động sản cũ ở Séc tiếp tục tăng trong quý ba. Lý do gia tăng nhu cầu mua bất động sản được cho là do các khoản vay thế chấp đang dễ tiếp cận hơn. Giá căn hộ đã tăng trung bình thêm 11% so với cùng kỳ năm ngoái và 5% so với quý hai năm nay. Giá của các căn hộ không tăng đều trên cả nước mà theo từng vùng.

Trong quý 3 năm nay, giá trung bình của căn hộ cũ ở Praha đã tăng 1% so với quý 2 và tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt khoảng 128.000 korun mỗi mét vuông. Theo phân tích, mức giá này tương tự như một căn hộ trung bình trong tòa nhà mới ở thủ đô.

Tại vùng Středočeský, giá căn hộ cũ tăng 6% so với quý 2 và tăng 9% so với mùa hè năm 2023. Lần đầu tiên trong lịch sử, giá căn hộ ở vùng này đã vượt quá 80.000 korun mỗi mét vuông. Riêng ở Brno, một mét vuông có giá khoảng 94.000 korun.

Ở hai vùng này, giá căn hộ cũ chỉ tăng dưới 10% so với quý 2 thì ở 6 vùng khác, giá đã tăng hàng chục phần trăm. Giá căn hộ tăng cao nhất ở vùng Ústecký khi tăng 20%, sau đó là vùng Liberecký tăng 18% và ở Českobudějovicko tăng 17%.

Trong khi đó nếu so với cùng kỳ năm ngoái, giá căn hộ ở vùng Moravskoslezský và Jihočeský đã tăng hơn 25%. Theo phân tích, giá cả tăng vọt ở các khu vực là do gia tăng nhu cầu mua bất động sản.

Nhu cầu cao hơn cũng ảnh hưởng đến giá thuê nhà trong quý 3. Trong 5 năm qua, giá thuê trung bình cho một căn hộ rộng 65m2 ở Praha đã tăng hơn 6.000 korun mỗi tháng, ở Brno tăng khoảng 5.000 korun, trong vùng Středočeský tăng khoảng 4.300 korun. Giá thuê nhà tại Séc ngày càng chiếm phần lớn chi phí hộ gia đình.

Ở Praha, hiện có tới 73 bên quan tâm có nhu cầu thuê 1 căn hộ, giá thuê nhà ở thủ đô đã tăng 5% so với quý trước lên 386 korun mỗi mét vuông. Ở Brno có 35 bên quan tâm cho 1 căn hộ thuê, giá thuê tăng 6% lên 301 korun mỗi mét vuông. Ở vùng Středočeský giá thuê tăng lên 271 korun cho mỗi mét vuông.

Nguồn: ČTK