Giá thuê nhà tại Pardubice tăng mạnh, khả năng tiếp cận nhà ở giảm
KINH TẾ, Kinh tế Séc, Tin nổi bật
author30/09/2025 09:37

Pardubice là một trong những thành phố có giá thuê căn hộ tăng mạnh nhất trong năm qua. Mỗi mét vuông nhà thuê trung bình hiện đạt gần 300 korun. Giá bán căn hộ cũng tương tự. Chính quyền thành phố hỗ trợ các gia đình trẻ tiết kiệm chi phí nhà ở, nhưng điều này không ảnh hưởng đến việc tăng giá. Hơn nữa, xu hướng tăng giá này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.

FRP489dc5d93e_profimedia_0911175862.jpg

Sống ở Pardubice là một chuyện khá xa xỉ. Thành phố có tỷ lệ tội phạm thấp và nhiều cơ hội việc làm, điều này thu hút nhiều người.
Kết hợp với việc thiếu căn hộ, điều này dẫn đến một hệ quả duy nhất: giá nhà liên tục tăng. Chỉ cần nhìn vào các quảng cáo là có thể nhận thấy.

Những người muốn thuê một căn hộ 2+kk trong tòa nhà mới ở Vinice sẽ phải chuẩn bị gần 100.000 korun ban đầu. Theo quảng cáo trên trang reality.idnes.cz cho căn hộ rộng 63 mét vuông, chi phí thanh toán trước khi ký hợp đồng thuê và nhận chìa khóa: đặt cọc hoàn lại 44.000 korun, tiền thuê bao gồm các chi phí năng lượng và dịch vụ trong một tháng 22.000 korun, phí môi giới cho công ty bất động sản 22.000 korun.

Theo nhà môi giới bất động sản Petr Ivanko từ công ty HomeCity, mức giá như vậy hiện đã trở thành chuẩn mực. Tiền thuê ròng khoảng 19.000 korun ở khu vực này là hoàn toàn bình thường đối với các căn hộ mới. Giá còn phụ thuộc nhiều vào diện tích căn hộ. Có thể nói, căn càng nhỏ thì lợi nhuận càng cao. Với những căn nhỏ nhất trong tình trạng tốt, hiện nay mỗi mét vuông ở Pardubice đã trên 300 korun.

Ngoài ra, dữ liệu từ công ty Sreality.cz cũng chứng minh xu hướng tăng giá nhà rõ rệt ở Pardubice và khu vực lân cận. Tiền thuê các căn hộ cũ trong quý hai tăng 7% so với quý trước trên toàn Cộng hòa Séc. So với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê tăng ở tất cả 14 vùng, từ 3 đến 12%. Tăng mạnh nhất theo năm là tại vùng Pardubický, lên tới 12%.

Việc tăng giá thuê nhà tại Cộng hòa Séc cũng được xác nhận bởi phân tích từ các công ty khác. Ví dụ, công ty tư vấn công nghệ Deloitte tính toán rằng tiền thuê trung bình ở Cộng hòa Séc trong quý hai tăng 3,2% so với quý trước, lên 326 korun mỗi mét vuông. Trong các phép tính này, một phần cũng bao gồm tiền thuê các căn hộ mới xây. Theo nền tảng bất động sản UlovDomov.cz, trong cùng kỳ, giá thuê tăng 9% so với cùng kỳ năm trước và tăng 1% so với quý đầu tiên, trung bình đạt 17.586 korun mỗi tháng.

Dự án của chính quyền thành phố giúp các gia đình trẻ tiết kiệm hàng nghìn korun

Giá nhà cao khiến nhiều người trẻ gặp khó khăn, bởi họ không đủ khả năng chi trả. Chính quyền thành phố Pardubice đã triển khai dự án nhà ở dành cho nhóm đối tượng này. Dự án sẽ giúp được hàng chục gia đình trẻ, nhưng cũng chỉ là “giọt nước giữa biển cả”. Các căn hộ rẻ của thành phố hầu như không ảnh hưởng đến tình hình trên thị trường.

“Cộng hòa Séc đang gặp thất bại thị trường trong lĩnh vực nhà ở. Đối với những người trẻ đi làm dưới 30 tuổi ở giai đoạn khởi đầu sự nghiệp, các căn hộ cho thuê của thành phố tại Pardubice thường là lựa chọn duy nhất để tự lập, vì họ không đủ khả năng thuê nhà thương mại hay vay mua nhà,” - Phó thị trưởng thành phố ông Jakub Rychtecký cho biết, đồng thời nói thêm rằng chính quyền thành phố đã giúp 225 cặp đôi trẻ và cá nhân theo cách này.

Ông Rychtecký của dự án Žijeme Pardubice cho biết: “Năm nay sẽ có thêm 25 căn hộ được cải tạo. Trong ba năm đầu, tiền thuê được giữ ở mức 80 korun mỗi mét vuông và năm thứ tư là 100 korun mỗi mét vuông. So với mức thuê trung bình trên thị trường, điều này giúp tiết kiệm vài nghìn korun mỗi tháng”.

Ông Ivanko cho biết: “Nếu không gom tiền từ cả gia đình, hiện nay phần lớn người dân không còn khả năng mua nhà riêng. Ở Pardubice, đặc biệt là các căn hộ nhỏ, chủ yếu được mua bởi những người có nhiều tiền, còn gọi là nhà đầu tư”. Ông cũng ghi nhận nhu cầu tìm nhà ngay cả ở các khu vực khá xa Pardubice. Gần đây ông đã bán các căn hộ trong dự án phát triển ở Řečany nad Labem. Tất cả 26 căn đều được bán hết trong vòng một tháng.

Theo ông Ivanko, người dân cũng không nên hy vọng giá căn hộ trong khu vực sẽ giảm. Ngược lại, giá sẽ tiếp tục tăng, và khá nhanh. Trong những năm gần đây, giá căn hộ ở Pardubice trung bình tăng khoảng 10% mỗi năm. Điều này có nghĩa là một căn hộ mua hôm nay với giá 5 triệu korun, sau mười năm sẽ có giá 10 triệu korun.

(Theo iDnes)

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
1f6882df-d714-4d75-9f48-eeaa31b0d12a.jpg
Người Séc chi nhiều hơn cho thực phẩm chất lượng, nhưng số người tiết kiệm cũng tăng
Ngày càng nhiều người Séc sẵn sàng trả thêm để mua thực phẩm tươi và chất lượng, thường trực tiếp từ nông dân hoặc có chứng nhận nguồn gốc. Ngược lại, một số khác chỉ chú trọng đến các ưu đãi giảm giá và không ngại mua những sản phẩm gần hết hạn sử dụng. Theo các chuyên gia, sự khác biệt giữa hai nhóm khách hàng này đang ngày càng trở nên rõ rệt.
05-10-2025
cba-hypomonitor-hypoteky-urokove-sazby-uroky.jpeg
20% người Séc dự định vay thế chấp, lo ngại giá bất động sản tiếp tục tăng
Sau 30 năm kể từ khi các ngân hàng ở Cộng hòa Séc bắt đầu cung cấp các khoản vay thế chấp, khoảng 18% người dân đang trả nợ vay mua nhà, tương đương khoảng 930 nghìn hợp đồng. Con số tương tự là số người Séc dự định sẽ vay thế chấp trong những năm tới. Tuy nhiên, khả năng tiếp cận các khoản vay của họ đang bị cản trở bởi chi phí sinh hoạt cao và giá bất động sản ngày càng tăng.
05-10-2025
e25e4bfe-09e0-41ff-a1cd-c18ad585b8a6.jpg
Các nhà kinh tế kêu gọi mở cửa hàng vào ngày lễ: Chỉ trích sự rối loạn và thiệt hại hàng chục tỷ korun
Sắp tới ngày 28/10 - Ngày thành lập nước Tiệp Khắc – cũng là một trong bảy ngày lễ trong năm mà phần lớn các cửa hàng lớn buộc phải đóng cửa theo quy định hiện hành. Chỉ có các hiệu thuốc, cửa hàng tại sân bay, nhà ga và trạm xăng được phép hoạt động. Tuy nhiên, các nhà kinh tế và giới kinh doanh tiếp tục lên tiếng phản đối quy định này, cho rằng việc đóng cửa gây ra thiệt hại kinh tế không nhỏ và khiến cả người bán lẫn người tiêu dùng lúng túng.
04-10-2025
df5953f3-794e-4460-a23d-102161ec646d.jpg
Giá nhà ở tại Cộng hòa Séc cực kỳ đắt đỏ: Đây là lý do khiến giới trẻ ngần ngại lập gia đình
Tình trạng giá nhà leo thang đang khiến Cộng hòa Séc trở thành một trong những quốc gia có khả năng chi trả nhà ở kém nhất trong Liên minh châu Âu.
04-10-2025
2025-10-02t001555z1037173557rc2a3hauagy6rtrmadp3usa-shutdown-1759539644941937324411.jpg.webp
Ngân sách bế tắc, Chính phủ Mỹ tiếp tục đóng cửa đến ít nhất ngày 6-10
Với tỉ lệ 54-44 trong lần bỏ phiếu thứ tư và cũng là cuối cùng trong tuần này, Chính phủ Mỹ vẫn chưa đạt được đồng thuận về ngân sách, khiến tình trạng đóng cửa tiếp tục bế tắc dai dẳng.
04-10-2025
shark-binhantexthanh-nien-17593333013651596355812.webp
Shark Bình bị tố ngược là người chỉ đạo rút thanh khoản, khiến AntEx sập
Ông Nguyễn Hòa Bình (Shark Bình) bị tố là người đứng sau, chỉ đạo việc rút thanh khoản của dự án AntEx. Người này sẵn sàng đối chứng trước pháp luật nhưng ông Bình nêu lý do công an không xử lý được.
02-10-2025
426b8b06-d747-4211-80b5-0aab009b8eba.jpg
Mùa sưởi ấm tại Séc năm nay sẽ đắt đỏ hơn
Cùng với sự khởi đầu của mùa sưởi ấm, chi phí cũng sẽ tăng lên. Mỗi hộ gia đình tại Séc sẽ phải chuẩn bị chi thêm tiền cho việc sưởi ấm, dù là sử dụng khí đốt, điện, củi hay than. Mỗi loại đều có những ưu điểm riêng. Tuy nhiên, sự chênh lệch về giá cả có thể khá lớn.
01-10-2025
69136_big.jpg
Chính phủ Séc phê duyệt mức thâm hụt ngân sách cho năm 2026
Ngày 30/9, chính phủ của Thủ tướng Petr Fiala đã phê duyệt ngân sách cho năm tới với mức thâm hụt 286 tỷ korun. So với dự thảo ban đầu, chính phủ đã tăng cả khoản thu và khoản chi thêm 28 tỷ, nhưng mức thâm hụt vẫn giữ nguyên.
01-10-2025
FRP489dc5d93e_profimedia_0911175862.jpg
Giá thuê nhà tại Pardubice tăng mạnh, khả năng tiếp cận nhà ở giảm
Pardubice là một trong những thành phố có giá thuê căn hộ tăng mạnh nhất trong năm qua. Mỗi mét vuông nhà thuê trung bình hiện đạt gần 300 korun. Giá bán căn hộ cũng tương tự. Chính quyền thành phố hỗ trợ các gia đình trẻ tiết kiệm chi phí nhà ở, nhưng điều này không ảnh hưởng đến việc tăng giá. Hơn nữa, xu hướng tăng giá này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.
30-09-2025
New-Loft-Apartments-Chodov-1.jpg
Hình ảnh: Các căn hộ mới đang được xây dựng tại Chodov, Praha
Tại Praha, xu hướng căn hộ nhỏ vẫn chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản, và dự án City Lofts Chodov đang đáp ứng nhu cầu này.
30-09-2025
Tin nổi bật
Đại hội IV CLB Phụ nữ Hoa Hồng Praha: Dấu ấn 17 năm gắn bó và lan tỏa yêu thương
558973980_767183949645199_6293195887959630182_n.jpg
Tối ngày 4/10/2025, trong không gian ấm áp và rực rỡ sắc hoa tại Trung tâm tổ chức sự kiện Hoàng Thành – TTTM Sapa Praha, Đại hội lần thứ IV của Câu lạc bộ Phụ nữ Hoa Hồng Praha đã diễn ra thành công tốt đẹp, để lại nhiều ấn tượng đẹp trong lòng các đại biểu và hội viên.
5 giờ trước
Ông Andrej Babiš nhấn mạnh sẽ tập trung vào các chính sách trong nước hơn là hỗ trợ Ukraine
nd251005-lanh-dao-dang-ano-cua-czech-andrej-babis-1759671661199987925084.jpg.webp
Đảng ANO của cựu Thủ tướng Andrej Babiš, người công khai lập trường phản đối hỗ trợ quân sự Ukraine, vừa giành chiến thắng cuộc bầu cử lập pháp Séc.
6 giờ trước
Nga phóng 50 tên lửa và gần 500 drone vào Ukraine, 5 người thiệt mạng
2025-10-05t082054z508059827rc2j5ha86wwartrmadp3ukraine-crisis-attack-lviv-1759659500476719333678.jpg.webp
Giới chức Ukraine cho biết Nga đã không kích quy mô lớn bằng tên lửa và máy bay không người lái (drone) nhằm vào Ukraine trong đêm, ít nhất 5 người thiệt mạng.
7 giờ trước
NÓNG: Nửa tấn ma túy xếp chồng như gạo trên xe đầu kéo từ Lào vào Việt Nam
ma-tuy-17596711504421552020124.jpg.webp
Biên phòng Quảng Trị đã chặn một xe đầu kéo từ Lào vào biên giới Việt Nam. Trên thùng xe là hàng chục bao tải xếp chồng lên nhau đều chứa ma túy.
7 giờ trước
ISW: Nga đổi sang chiến thuật "đánh gộp", chuẩn bị mở đợt tấn công lớn vào Ukraine
images1883376_Ukraine_reuter.jpg.webp
Khi xung đột Nga-Ukraine bước sang mùa thu thứ ba, có các dấu hiệu cho thấy Nga đang chuẩn bị cho một giai đoạn leo thang mới trên chiến trường Ukraine.
14 giờ trước
Truyền thông Nga quan tâm về chiến thắng của tỷ phú Andrej Babiš
babis-rusko.jpeg
Chiến thắng của phong trào ANO do tỷ phú Andrej Babiš lãnh đạo trong cuộc bầu cử Hạ viện Cộng hòa Séc đã thu hút sự chú ý lớn của truyền thông Nga, với kỳ vọng về một sự thay đổi trong chính sách đối ngoại của Praha, đặc biệt liên quan đến việc hỗ trợ Ukraine.
15 giờ trước
Các tân nghị sĩ hát tặng Babiš ca khúc tiếng Ý trong đêm chiến thắng
5bd3.jpeg
Ca khúc Sarà perché ti amo (Điều đó là vì tôi yêu anh) – bản hit nổi tiếng năm 1981 của đôi song ca Italo-pop Ricchi e Poveri – đã vang lên như mốc son đánh dấu chiến thắng rực rỡ của phong trào ANO trong đêm bầu cử hôm thứ Bảy.
15 giờ trước
ANO tiếp tục các cuộc đàm phán hậu bầu cử, hướng tới một chính phủ đơn đảng
Ảnh màn hình 2025-10-05 lúc 09.21.40.png
Phong trào ANO, sau khi 100% phiếu bầu được kiểm đếm, đã giành chiến thắng trong cuộc bầu cử Hạ viện năm nay với kết quả cao nhất từ trước đến nay – 34,51% số phiếu.
15 giờ trước
Tàu điện hoạt động trở lại ở khu vực Výstaviště ở Praha, ô tô bị cấm
U-Výstaviště-trams-.jpg
Khu vực Holešovice ở Praha đã chào đón sự trở lại của tàu điện nổi trên phố U Výstaviště sau nhiều tháng cải tạo, đánh dấu một bước chuyển lớn trong cách khu vực này sẽ hoạt động trong tương lai.
17 giờ trước
Người Séc chi nhiều hơn cho thực phẩm chất lượng, nhưng số người tiết kiệm cũng tăng
1f6882df-d714-4d75-9f48-eeaa31b0d12a.jpg
Ngày càng nhiều người Séc sẵn sàng trả thêm để mua thực phẩm tươi và chất lượng, thường trực tiếp từ nông dân hoặc có chứng nhận nguồn gốc. Ngược lại, một số khác chỉ chú trọng đến các ưu đãi giảm giá và không ngại mua những sản phẩm gần hết hạn sử dụng. Theo các chuyên gia, sự khác biệt giữa hai nhóm khách hàng này đang ngày càng trở nên rõ rệt.
17 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil