Khảo sát: Chỉ 7% người Séc cho rằng mục tiêu sở hữu nhà là khả thi

Bất chấp tâm lý bi quan phổ biến về giá bất động sản, khoảng 2,2 triệu người trưởng thành tại Séc vẫn hy vọng có thể mua nhà trong vòng 10 năm tới, theo kết quả một cuộc khảo sát.

Theo khảo sát của Komerční banka và Ipsos, chỉ 7% người dân tại Séc chưa sống trong nhà thuộc sở hữu của mình cho rằng họ có đủ khả năng tài chính để mua bất động sản.

Xét trên toàn bộ dân số, 83% nhận định việc sở hữu nhà nằm ngoài khả năng chi trả. Dù vậy, khoảng 1,4 triệu người trưởng thành vẫn hy vọng mua được nhà hoặc căn hộ trong vòng 5 năm tới. Nếu tính trong 10 năm, con số này tăng lên hơn 2,2 triệu người.

Cuộc khảo sát được thực hiện với 1.500 người, cùng một nhóm bổ sung gồm 346 thành viên thuộc thế hệ Z, thường được định nghĩa là những người sinh từ năm 1997 đến 2012.

Đa số dự báo giá nhà và tiền thuê tiếp tục tăng

Trong Chỉ số Tương lai Nhà ở, Séc đạt 45 trên thang điểm 100, còn thế hệ Z đạt 44 điểm.

Mức 100 điểm đồng nghĩa người dân đang sống trong ngôi nhà lý tưởng, trong khi 0 điểm phản ánh sự không hài lòng hoàn toàn. Khả năng chi trả cho nhà ở là tiêu chí có kết quả thấp nhất, chỉ đạt 26 điểm.

Các tiêu chí về tiết kiệm năng lượng, phát triển bền vững và đổi mới đạt kết quả cao nhất với 55 điểm.

Trong số những người chưa sở hữu nhà, một phần tư tin rằng việc mua bất động sản có thể trở nên vừa túi tiền trong vòng 10 năm tới. Thế hệ Z lạc quan hơn khi 39% cho rằng họ có thể sở hữu nhà trong khoảng thời gian này.

Tuy nhiên, 77% số người được hỏi dự báo giá nhà xây mới tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục tăng trong 5 năm tới. Tỷ lệ tương tự cũng cho rằng giá thuê nhà tại đô thị và giá đất dành cho xây dựng nhà ở gia đình sẽ tăng.

Hai phần ba số người tham gia khảo sát dự báo giá những bất động sản cũ cần cải tạo cũng sẽ đi lên.

Người trẻ Séc vẫn mong muốn sở hữu nhà

Khoảng 59% người Séc được khảo sát hiện sống trong căn nhà thuộc sở hữu của mình, trong khi 69% sở hữu hoặc đồng sở hữu ít nhất một bất động sản.

Trong thế hệ Z, 43% sở hữu hoặc đồng sở hữu một loại hình bất động sản nào đó. Khoảng 21% sở hữu toàn bộ hoặc một phần nhà ở gia đình, dù con số này có thể bao gồm cả tài sản được mua chung hoặc thừa kế.

Hình thức cư trú khác biệt rõ rệt theo độ tuổi. Hai phần ba số người từ 18 đến 21 tuổi sống cùng cha mẹ. Tỷ lệ này giảm còn 45% ở nhóm 22-25 tuổi và 18% ở nhóm 26-29 tuổi.

Nhìn chung, 41% người thuộc thế hệ Z vẫn sống cùng cha mẹ, còn 32% thuê nhà.

“Người trẻ không từ bỏ quan niệm truyền thống về việc sống dưới mái nhà thuộc sở hữu của mình”, bà Monika Truchlíková, Giám đốc quỹ tiết kiệm xây dựng Modrá pyramida, cho biết.

Trong vòng 10 năm tới, 42% người thuộc thế hệ Z được khảo sát hy vọng mua được nhà, còn 39% muốn sở hữu căn hộ. Một số người hướng tới các loại hình ít truyền thống hơn, trong đó 16% lựa chọn nhà di động và 12% muốn mua nhà siêu nhỏ. Ngoài ra, 29% dự định mua đất.

Vay thế chấp vẫn là con đường chính để sở hữu nhà

Một nửa số người có kế hoạch mua bất động sản dự kiến sử dụng khoản vay thế chấp, trong khi một phần ba sẽ dựa vào tiền tiết kiệm của bản thân.

Gần một phần tư dự định kết hợp tiền tiết kiệm với một hình thức vay khác, còn 18% kỳ vọng nhận được hỗ trợ tài chính từ cha mẹ.

Mức độ phụ thuộc vào vốn vay và sự hỗ trợ của gia đình cao hơn ở nhóm người trẻ. Trong số thành viên thế hệ Z có kế hoạch mua bất động sản, 69% dự kiến vay thế chấp, 28% sẽ kết hợp tiền tiết kiệm với một khoản vay khác và 26% trông đợi sự hỗ trợ từ cha mẹ.

Nhu cầu cải tạo nhà ở cũng có thể ngày càng chiếm tỷ trọng lớn trên thị trường Séc. Gần 3 triệu người cho biết họ có kế hoạch sửa chữa hoặc cải tạo một bất động sản trong vòng 5 năm tới.

(Theo expats)