Lãi suất hạ nhiệt, nhu cầu vay thế chấp tại Séc tăng trưởng mạnh mẽ

Thị trường bất động sản tại Séc ghi nhận sự bùng nổ trong năm ngoái khi các ngân hàng cung cấp khoản vay thế chấp trị giá tới 406 tỷ korun, tăng 48% so với cùng kỳ. Đây là mức cao thứ hai trong 30 năm của thị trường thế chấp tại Cộng hòa Séc, chỉ sau năm 2021.

Số liệu này được Hiệp hội Ngân hàng Cộng hòa Séc Hypomonitor, dựa trên dữ liệu từ tất cả các ngân hàng và tổ chức tiết kiệm xây dựng cung cấp vay thế chấp trên thị trường đưa ra.

Do nguồn cung nhà ở và căn hộ hạn chế, tốc độ xây dựng chậm, cùng với môi trường thuận lợi cho tăng trưởng kinh tế, mức tăng chưa từng có của lương thực tế trong những năm gần đây và nhu cầu bị dồn nén về nhà ở riêng, các chuyên gia dự báo năm nay khối lượng thế chấp sẽ tăng khoảng 13% lên khoảng 432 tỷ korun.

Bên cạnh khoản vay thế chấp được cung cấp tăng, số lượng khoản vay trong năm 2025 cũng tăng 25% lên 76.000 khoảng. Khoản trả góp trung bình hàng tháng năm 2025 là 22.800 korun, tăng 8,6% so với năm 2024.

Lãi suất trung bình của các khoản thế chấp mới trong tháng 12 năm ngoái tăng nhẹ lên 4,49% từ mức 4,48% của tháng 11. Trong khi đó lãi suất trung bình năm 2024 là 5,07% và năm 2023 là 5,81%. Giá trị trung bình của một khoản thế chấp mới trong tháng 12 tăng lên 4,49 triệu korun, cao hơn 16% so với cùng kỳ năm trước.

(Theo ČT24)