Lãi suất vay thế chấp tại Séc tăng liên tục nửa năm, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt
Lãi suất vay thế chấp tại CH Séc đã tăng không ngừng trong suốt nửa năm qua. Đầu tháng 9, mức lãi suất chào vay trung bình theo chỉ số Swiss Life Hypoindex đã tăng lên 5,51%, tức tăng 0,09 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong những tháng tới, khách hàng của các ngân hàng Séc cũng chưa thể kỳ vọng tình hình sẽ cải thiện. Các chương trình giảm lãi suất, nếu có, nhiều khả năng sẽ chỉ được các ngân hàng áp dụng theo từng trường hợp cụ thể.
Tương tự như trong tháng 7, sang tháng 8 một số tổ chức tài chính tiếp tục nâng lãi suất thêm 0,2 đến 0,4 điểm phần trăm. “Vì vậy, dư địa để giảm lãi suất trên diện rộng vào lúc này là khá hạn chế,” ông Jiří Sýkora, chuyên gia phân tích thế chấp của Swiss Life Select, cho biết.
Với một khoản vay thế chấp mẫu trị giá 3,5 triệu korun, thời hạn 25 năm, tiền trả góp hằng tháng theo mức lãi suất trung bình trong tháng 9 vào khoảng 21.520 korun. So với tháng 3, thời điểm các ngân hàng bắt đầu tăng lãi suất, số tiền phải trả mỗi tháng đã tăng thêm 1.280 korun.
Nguyên nhân chính của đợt tăng này là sự gia tăng của lãi suất hoán đổi, tức mức giá mà các ngân hàng vay tiền lẫn nhau. Các mức hoán đổi tăng do lo ngại lạm phát cao hơn. Nỗi lo này lại bị thổi bùng bởi sự leo thang xung đột giữa Mỹ và Iran, kéo theo giá dầu đi lên.
Theo các chuyên gia, chính diễn biến ở Trung Đông sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến xu hướng lãi suất vay thế chấp trong thời gian tới. “Trong khung thời gian sáu tháng, tôi dự báo mặt bằng lãi suất sẽ chủ yếu đi ngang hoặc tăng nhẹ,” ông Tom Kadeřábek, Trưởng bộ phận sản phẩm của Swiss Life Select, nhận định.
Các chuyên gia cũng cho rằng ở thời điểm hiện tại, khách hàng vẫn có thể thử thương lượng với ngân hàng để xin giảm lãi suất. Vào mùa thu, các tổ chức tài chính truyền thống thường bước vào cuộc cạnh tranh giành khách hàng.
Nếu cuộc chạy đua này lặp lại trong năm nay, theo ông Sýkora, thị trường có thể xuất hiện những điều kiện ưu đãi riêng khá hấp dẫn. Tuy nhiên, nếu chi phí vốn của các ngân hàng vẫn ở mức cao, sẽ khó có thể chờ đợi những nhượng bộ đáng kể hơn.
(Theo Novinky)
