Nên đầu tư hay không khi lãi suất cao?
Việc ngân hàng trung ương tăng lãi suất cơ bản lên 4,5% cũng sẽ ảnh hưởng đến mức lãi suất mà các ngân hàng thương mại sẽ tính cho khách hàng của họ. Do đó việc vay vốn mua nhà sẽ cao hơn đáng kể so với năm ngoái.
Nói một cách đơn giản – việc tăng lãi suất từ ngân hàng trung ương cũng sẽ ảnh hưởng đến mức lãi suất mà các ngân hàng thương mại tức là sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khách hàng. Việc vay tiền mua nhà sẽ trở nên đắt hơn đáng kể so với năm ngoái. Những khách hàng mới giờ đây đã phải chấp nhận với đề xuất 4% từ ngân hàng, trong tương lai tỷ lệ lãi xuất sẽ có thể tăng 6%.
Số tiền vay thế chấp trung bình hiện là khoảng 3,4 triệu korun. Nếu tăng lãi suất thêm một điểm phần trăm, khoản tiền trả góp sẽ lên khoảng hai nghìn korun. Lãi suất tiếp tục gia tăng khiến nhiều người nản trong việc mua sắm 1 ngôi nhà.
Một người muốn mua một căn hộ 2+kk cho biết: “Hiện giờ tôi chỉ có 10% số tiền của mình và đang cố gắng sử dụng quyền cho phép vay 90%, vì trong tương lại mức này sẽ bị thay đổi và điều đó sẽ khiến chúng tôi gặp nhiều khó khăn hơn để đạt được mục đích của mình.”
Vay lãi suất thế chấp đang tăng nhanh
Vào cuối năm ngoái, theo Hiệp hội Ngân hàng Séc, lãi suất thế chấp trung bình đạt 3%. Trong khi 12 tháng trước đó, tỷ giá vẫn chỉ chạm mốc 1%.
Không chỉ vay thế chấp tăng mà bản thân các căn hộ chung cư cũng trở nên đắt đỏ hơn. Vào cuối năm ngoái, giá của 1 m2 nhà ở ở Praha là gần 140.000 korun. Ở Brno, con số này là 110.000 korun. Mặc dù lãi suất thế chấp có khả năng đạt mức cao nhất trong 20 năm, tuy nhiên so với năm 1995 thậm chí lãi suất thời điểm đó là 13%.
(BBT TamdaMedia)
