Người dân chọn đi thuê nhà, giá căn hộ ở Oloumoc giảm hàng chục phần trăm

Lãi suất vay thế chấp mua nhà, chi phí cho năng lượng và giá vật liệu xây dựng tăng cao đã khiến cho người dân chuyển sang hình thức đi thuê nhà nhiều hơn là sở hữu ngôi nhà của riêng mình. Nhờ đó mà giá căn hộ chung cư ở vùng Olomoucko đã bắt đầu giảm đáng kể, có nơi giảm tới hàng chục phần trăm, nhưng ngược lại, giá thuê nhà lại tăng lên.

Vào 6 tháng trước, một căn hộ 3+kk trong tòa nhà mới ở vùng lân cận thành phố Olomouc được bán với giá khoảng 7 triệu korun thì hiện tại giá đã giảm 300.000 ngàn korun.

Chuyên gia tư vấn bất động sản của DACHI reality Kryštof Novotný cho biết: “Để bán được nhà, giá đã phải giảm xuống hàng chục phần trăm, trong một số trường hợp giá có thể giảm gần 1 triệu korun.”

Theo số liệu thống kê, sự sụt giảm giá bất động sản ở Olomouc vẫn chưa thể hiện quá nhiều. Ví dụ căn hộ có 3 phòng chỉ giảm khoảng 500.000 korun. Mặc dù chủ những căn hộ cũ, đất hoặc nhà kho phải giảm giá khoảng 10 đến 20% để bán được nhà, nhưng số người quan tâm mua nhà vẫn ở mức thấp.

	11/2021	10/2022
1+1	2 246 429	3 223 379
2+1	3 106 279	3 992 811
3+1	5 670 355	5 181 460
4+1	6 250 491	6 543 667

Ngược lại những người trước đây muốn mua nhà riêng thì hiện tại lại chuyển đi thuê nhà do lãi suất vay thế chấp cao. Trước xu hướng đi thuê nhà gia tăng, giá cho thuê nhà hiện nay cũng tăng cao.

Giám đốc văn phòng bất động sản Hanácké Petr Korytar cho biết:“Có thể thấy, những người không có khả năng mua những căn hộ lớn hơn, tức là ba phòng, bốn phòng, họ thường chọn giải pháp thay thế là đi thuê. Trước đây, một căn hộ ba phòng được cho thuê với giá 15.000 korun cộng thêm chi phí năng lượng, hiện tại họ phải trả 18 đến 19.000 korun cộng thêm năng lượng.”

Đối với các thành phố nhỏ trong vùng Olomoucko, giá thuê tăng vẫn là do chi phí năng lượng cao. Ngược lại các căn hộ chung cư dự định bán đang dần trở nên rẻ hơn.

Hiện tại vẫn chưa rõ giá các căn hộ sẽ tiếp tục giảm trong bao lâu.