Thành phố Praha đang chuẩn bị xác định rõ nơi các tòa nhà cao tầng có thể đứng — và chúng có thể cao bao nhiêu — khi các quan chức thành phố chuẩn bị phê duyệt một kế hoạch nhằm làm sáng tỏ nhiều năm phát triển thiếu đồng bộ.

Kế hoạch Metropolitan Plan đề xuất giới hạn rõ ràng cho các tòa tháp mới: 100 mét. Tuy nhiên, những tòa nhà như vậy sẽ chỉ được phép ở các khu vực nhất định của thành phố, chủ yếu là bên ngoài trung tâm lịch sử.

Theo khung quy hoạch mới, các tòa nhà cao hơn sẽ tập trung ở các khu vực như Roztyly, Chodov, Vysočany, Bohdalec và Nové Butovice. Các quận khác — bao gồm Pankrác, Žižkov, Budějovická, Opatov và Bubny — sẽ có giới hạn chiều cao thấp hơn, thường dao động từ 60 đến 80 mét.

Các nhà quy hoạch thành phố cho biết lựa chọn này phản ánh hai mối quan tâm chính: bảo vệ cảnh quan thành phố Praha và tránh xung đột với giao thông hàng không. Trung tâm lịch sử, được UNESCO công nhận là Di sản Thế giới từ năm 1992, từ lâu đã là vấn đề nhạy cảm trong các cuộc tranh luận về phát triển theo chiều dọc, với các đề xuất trước đây từng bị các nhà bảo tồn và các tổ chức quốc tế chỉ trích.

Một số địa điểm đã được xác định cho các công trình cao nhất. Kế hoạch cho phép các tòa nhà cao tới 100 mét gần các trung tâm giao thông quan trọng, bao gồm các ga tàu điện ngầm như Českomoravská và Nové Butovice, cũng như xung quanh ga tàu Eden.

Một dự án tại Nové Butovice thậm chí sẽ cao hơn. Tòa tháp dự kiến do nhà phát triển Trigema xây dựng, được trang trí bằng một tác phẩm điêu khắc lớn của David Černý, dự kiến sẽ đạt chiều cao 135 mét, trở thành công trình cao nhất cả nước. Các quan chức thành phố cho biết dự án này sẽ được thực hiện ngay cả khi vượt quá giới hạn chiều cao chung của kế hoạch mới.

Mặc dù mở đường cho các tòa nhà cao tầng, các quan chức thành phố nhấn mạnh rằng cao ốc không phải là giải pháp cho các vấn đề nhà ở của Praha. Phó thị trưởng phụ trách phát triển khu vực của Praha ông Petr Hlaváček lập luận rằng mật độ xây dựng tổng thể của thành phố vẫn quá thấp, với nhiều công trình chỉ giới hạn ở hai tầng. Kế hoạch mới nhằm hướng phát triển sang các công trình trung tầng, với ít nhất bốn tầng ở phần lớn các khu vực xây dựng mới.

Đồng thời, các quan chức nhấn mạnh sự cần thận trọng. Cảnh quan Praha, được hình thành bởi địa hình và lịch sử kiến trúc hàng thế kỷ, không còn nhiều không gian cho phát triển theo chiều dọc không kiểm soát. Ngay cả ở các quận cho phép cao ốc, các nhà quy hoạch cũng dự định giữ chúng trong giới hạn rõ ràng.

Ông Hlaváček cũng cho biết các sửa đổi trong tương lai có thể yêu cầu các nhà phát triển tổ chức cuộc thi kiến trúc cho các tòa nhà cao hơn khoảng 40 mét — một biện pháp lấy cảm hứng từ quy định tương tự ở Copenhagen và được cho phép theo Luật Xây dựng mới của Cộng hòa Séc.

(Theo praguemorning)