Séc: Dự kiến lãi suất vay thế chấp sẽ tiếp tục giảm

Trong tháng 2 năm nay, các ngân hàng và hiệp hội xây dựng đã cung cấp các khoản vay thế chấp mua nhà trị giá 7,9 tỷ korun, tăng 20% so với tháng 1 nhưng giảm gần 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi suất vay thế chấp trong tháng 2 đối với các khoản thế chấp mới và không cần tái cấp vốn đã giảm xuống 5,9%.

Theo số liệu thống kê của Hiệp hội Ngân hàng Séc (ČBA) Hypomonitor, trong tháng 2 khối lượng thế chấp mới được cung cấp mà không cần tái cấp vốn là 6,5 tỷ korun còn đối với khoản vay tái cấp vốn là 1,15 tỷ korun.

Số lượng khoản thế chấp mới tăng lên 2.300 khoản vay, mức cao nhất kể từ tháng 8 năm ngoái. Tuy nhiên số lượng khoản vay vẫn ở mức thấp hơn nhiều so mức mức trung bình trong dài hạn.

Theo chuyên gia, luôn có một nhóm người cần mua nhà, có thể là vì lý do gia đình hay chuyển nhà vì công việc,… và họ đã chờ đợi để vay thế chấp mua nhà từ mùa hè năm ngoái. Nhưng lãi suất tăng, giá năng lượng và lạm phát cao đã làm giảm nhu cầu mua nhà xuống mức tối thiểu. Đến đầu năm nay, khi những nỗi lo ngại lớn nhất lắng xuống, mối quan tâm đến bất động sản đang quay trở lại.

Lãi suất vay thế chấp trung bình đối với khoản vay mới đã giảm tháng thứ 2 liên tiếp xuống mức 5,9%, nhưng vẫn ở mức cao nhất trong 20 năm qua. Đây là mức lãi suất thực tế được phản ánh trong các hợp đồng thế chấp đã ký kết. Còn lãi suất được cung cấp thường nằm trong khoảng 6 đến 7%.

Các chuyên gia dự kiến rằng, mức lãi suất sẽ còn tiếp tục giảm, nhưng đồng thời khách hàng nên làm quen và chấp nhận mức lãi suất trên 5%.