Tòa trụ sở hành chính cũ của Praha 10 cùng Trung tâm Văn hóa Eden cách đó chỉ vài mét tại khu vực Vršovice đang đứng trước viễn cảnh bị bán lại và phá dỡ. Một nhà phát triển dự án tư nhân đang ngỏ ý mua lại cụm công trình này với mức giá hơn 1 tỷ korun. Đáng nói là trước đó, chính quyền Praha 10 đã hoàn tất kế hoạch cải tạo toàn bộ khu vực này với tổng chi phí đầu tư cho dự án lên tới 80 triệu korun.

Trước thời điểm cuối năm ngoái, ban lãnh đạo Praha 10 đã thông qua phương án bán lại khu đất với mức giá cao nhất, vượt ngưỡng 1,117 tỷ Korun cho Energo-Pro Real Estate, công ty phát triển bất động sản thuộc sở hữu của tỷ phú Jaromír Tesař, một trong mười người giàu nhất Cộng hòa Séc. Tuy nhiên, thương vụ này vẫn cần sự phê duyệt chính thức từ Hội đồng nhân dân quận trong phiên họp vào tháng 1 tới đây. 

'Số tiền thu được từ việc bán khu đất sẽ được dùng để mua trụ sở hành chính mới, một dự án mà hiện tại ngân sách quận chưa có đủ nguồn lực tài chính', Thị trưởng Praha 10, ông Martin Valovič (đảng ODS), lên tiếng bảo vệ quyết định này. 

Đáng chú ý, con số trên có thể chưa phải là mức giá cuối cùng và Praha 10 có khả năng thu về số tiền lớn hơn. Trong hợp đồng mua bán có kèm theo điều khoản tăng giá trong trường hợp mật độ xây dựng tại khu vực này được mở rộng, với mức phí cộng thêm là 20.661 Korun cho mỗi mét vuông diện tích sàn thô vượt mức tối đa hiện tại. Theo các tài liệu hiện hành, quy mô xây dựng có thể thay đổi đáng kể, từ mức 13.924 m² hiện nay lên tới 30.632 m²."

Tòa trụ sở chính đồ sộ trên phố Vršovická hiện đang được rao bán đã bị bỏ trống từ cuối năm 2023. Tình trạng hư hỏng nghiêm trọng khiến các công chức không thể tiếp tục làm việc tại đây chủ yếu bắt nguồn từ việc thiếu vắng các hoạt động bảo trì và tu sửa thường xuyên trong suốt thời gian dài. Trong khi đó, Trung tâm văn hóa Eden thậm chí đã rơi vào cảnh hoang phế từ lâu hơn thế, bắt đầu từ năm 2005. 

Hiện tại, để thuê tòa nhà văn phòng trên phố Vinohradská thuộc khu vực Strašnice – nơi cơ quan hành chính quận tạm chuyển về từ hai năm trước – Praha 10 phải chi trả khoảng 4 triệu Korun mỗi tháng. Như vậy, tổng số tiền ngân sách phải bỏ ra cho mục đích này đã lên tới hơn 100 triệu Korun." 

Phe đối lập: Tài sản công không được rơi vào tay tư nhân 

Giữa các đại biểu Praha 10 hiện đang tồn tại sự bất đồng sâu sắc xung quanh việc bán hai bất động sản nằm tại vị trí 'đất vàng' cực kỳ đắc địa này. 'Các công trình công cộng không được phép rơi vào tay tư nhân', bà Jana Komrsková (đảng Piráti), đại biểu phe đối lập tại Praha 10, khẳng định với tờ Novinky. Bà cũng phản đối gay gắt việc bác bỏ các kế hoạch cải tạo trụ sở hành chính và trung tâm văn hóa vốn đã hoàn thiện trước đó. 

Bà Komrsková giải thích rõ hơn: 'Toàn bộ hồ sơ thiết kế dự án cho việc cải tạo đã được chuẩn bị đầy đủ, bao gồm tất cả các văn bản chấp thuận và giấy phép xây dựng có hiệu lực. Tuy nhiên, ban lãnh đạo hiện tại đã thẳng tay gạt bỏ dự án này với lý do chi phí tài chính quá cao. Cần nhớ rằng, Praha 10 đã đầu tư hơn 80 triệu Korun chỉ riêng cho công tác chuẩn bị này'.

"Bà Radmila Kleslová (đảng ANO), nguyên Thị trưởng và hiện là đại biểu Hội đồng nhân dân Praha 10, chỉ trích gay gắt việc chính quyền lên kế hoạch bán tài sản khi chưa có một chiến lược rõ ràng cho việc mua trụ sở mới. 'Tôi khẳng định rằng việc bán chỉ có thể được chấp thuận nếu ban lãnh đạo Quận 10 đưa ra được một kế hoạch khả thi và đáng tin cậy về nơi đặt trụ sở mới của cơ quan hành chính', bà Kleslová phát biểu. 

Tuy nhiên, theo ông Ján Hugo Tropp, Trưởng phòng thông cáo báo chí Praha 10, kế hoạch như vậy hiện đã tồn tại. 'Quận hiện đang có 4 đề xuất cho trụ sở mới – hai từ công ty Crestyl tại khu phức hợp Hagibor, một từ công ty PSN và một từ Carpet Invest. Đáng chú ý, Carpet Invest chính là chủ sở hữu của tòa nhà mà cơ quan hành chính đang thuê hiện nay', ông Tropp thông tin tới tòa soạn." 

Trụ sở mới có thể sẽ mọc lên ngay trên nền đất cũ 

Theo ông Tropp, một phương án khác cũng đang được cân nhắc: xây dựng trụ sở hành chính mới ngay trên chính khu đất sắp được bán và phá dỡ. 'Nếu các cuộc đàm phán về những phương án khác không thành công, công ty Energo-Pro Real Estate sẵn sàng tạo điều kiện để xây dựng trụ sở trên một trong số các mảnh đất tại đó', ông Tropp xác nhận. Tuy nhiên, ông không nêu rõ liệu sau khi bán toàn bộ khu đất, Praha 10 sẽ mua lại một phần diện tích hay sẽ xây dựng trên mảnh đất không còn thuộc quyền sở hữu của mình. 

Phía bên mua cũng từ chối cung cấp thông tin chi tiết. 'Nhìn chung, tôi chỉ có thể khẳng định rằng Energo-Pro Real Estate sẵn sàng cùng Praha 10 tìm kiếm một giải pháp thực tế cho việc xây dựng tòa nhà trụ sở mới nếu có', bà Hana Hikelová, người phát ngôn của Energo-Pro Real Estate, cho biết. 

Trước những thông tin này, đại biểu đối lập Komrsková bày tỏ sự hoài nghi: 'Thật khó tin vào ý định xây tòa nhà mới trên mảnh đất vừa mới đem bán, nhất là khi dự án cải tạo tòa nhà hiện tại đã bị chính liên minh cầm quyền này gạt bỏ'. 

Theo bà, những lo ngại này là hoàn toàn có cơ sở. Bởi lẽ, chính những người đang quyết định việc bán trụ sở cũ và tìm nơi ở mới cho công chức vừa bị Cục Chống độc quyền phạt 750.000 Korun cách đây vài tháng do vi phạm pháp luật trong việc chỉ định và chia nhỏ các gói thầu xây dựng tại trụ sở tạm thời hiện nay. 'Vì vậy, chúng tôi sẽ giám sát quá trình bán tài sản lần này với sự cảnh giác cao độ nhất', nữ đại biểu kết luận. 

(Theo Novinky)