Bảo vệ nhà nghỉ dưỡng trong mùa đông: Lời khuyên của chuyên gia để tránh thiệt hại hàng triệu korun

Chuẩn bị nhà nghỉ dưỡng chata trước mùa đông không chỉ đơn giản là đóng cửa sổ và khóa cửa ra vào. Trước mùa đông, chủ nhà cần đặc biệt chú ý đến nước còn trong đường ống, các biện pháp chống trộm và tình trạng mái nhà. Nếu xảy ra sự cố trong thời gian ngôi nhà bị bỏ trống nhiều tháng, mức độ thiệt hại có thể phụ thuộc đáng kể vào việc chủ sở hữu đã chuẩn bị công trình cho mùa đông đầy đủ hay chưa. Bên cạnh đó, không phải mọi tổn thất đều được bảo hiểm chi trả.

Nếu nhà nghỉ dưỡng không được sưởi ấm trong mùa đông, biện pháp an toàn nhất là khóa nguồn cấp nước và xả hết nước khỏi đường ống, bình nước nóng, két nước bồn cầu cùng các thiết bị khác. Chỉ khóa van là chưa đủ. Nước còn lại trong hệ thống có thể đóng băng khi nhiệt độ xuống thấp, gây nứt vỡ đường ống. Khi thời tiết ấm lên, nước có thể rò rỉ, làm hư hại sàn nhà, tường và đồ đạc.

Một giải pháp khác là duy trì nhiệt độ trong nhà trên mức đóng băng. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn cần tính đến nguy cơ mất điện hoặc hệ thống sưởi gặp sự cố. Cảm biến nhiệt độ, thiết bị phát hiện rò rỉ nước hoặc nhờ hàng xóm kiểm tra định kỳ có thể giúp hạn chế rủi ro.

Kiểm tra phạm vi bảo hiểm

“Đối với nhà nghỉ không được sưởi ấm, chủ sở hữu cần kiểm tra không chỉ phạm vi bảo hiểm đối với thiệt hại do nước mà còn cả những nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng. Nếu chủ nhà không thực hiện các biện pháp bắt buộc và sự thiếu sót này góp phần đáng kể gây ra thiệt hại hoặc làm hậu quả nghiêm trọng hơn, mức bồi thường bảo hiểm có thể bị ảnh hưởng,” ông Martin Thienel thuộc công ty Kalkulátor.cz cảnh báo.

Việc nhà nghỉ bị bỏ trống trong vài tháng không đương nhiên đồng nghĩa với việc bảo hiểm mất hiệu lực. Khả năng được bồi thường phụ thuộc vào các điều khoản cụ thể trong hợp đồng và hoàn cảnh xảy ra thiệt hại.

Ngoài ra, bảo hiểm thường không chi trả cho tình trạng hao mòn thông thường hoặc hậu quả của những vấn đề tồn tại trong thời gian dài nhưng không được xử lý.

Ổ khóa cũ có thể chưa đủ an toàn

Trộm cắp và phá hoại tài sản là những rủi ro khác đối với nhà nghỉ trong mùa đông. Với bảo hiểm trộm cắp có đột nhập, hợp đồng có thể quy định cụ thể công trình phải được bảo vệ như thế nào và kẻ trộm phải vượt qua những chướng ngại an ninh nào. Các yêu cầu cũng có thể khác nhau tùy theo giá trị của tài sản bị đánh cắp.

Vì vậy, trước khi rời đi, chủ nhà nên kiểm tra cửa ra vào, ổ khóa và cửa sổ. Không nên để thang hoặc dụng cụ bên ngoài vì chúng có thể giúp kẻ gian dễ dàng đột nhập. Các thiết bị điện tử đắt tiền, dụng cụ thể thao hoặc máy móc làm vườn nên được mang đi hoặc cất giữ tại nơi an toàn.

Các công trình phụ như nhà kho hoặc nhà vườn cũng cần được chú ý. Tài sản cất giữ tại đây có thể không được bảo hiểm với phạm vi tương đương đồ đạc trong công trình chính. Trước mùa đông, chủ sở hữu cũng nên kiểm tra hợp đồng có phản ánh đúng tình trạng thực tế hay không và bất động sản có được đăng ký chính xác là nhà nghỉ hay không.

Nước dột và tuyết có thể khiến thiệt hại nghiêm trọng hơn

Trước khi đóng cửa nhà nghỉ trong mùa đông, chủ sở hữu nên kiểm tra mái nhà, máng xối, ống khói và cây cối xung quanh. Ngói lợp bị lỏng hoặc cửa sổ hư hỏng có thể gây thêm thiệt hại khi trời mưa hoặc tuyết rơi. Đối với nhà nghỉ trên núi, cần tính đến sức nặng của tuyết trên mái và điều kiện thời tiết tại địa phương.

Việc kiểm tra trước mùa đông đặc biệt quan trọng vì một lỗi nhỏ không được phát hiện trong nhiều tháng có thể trở thành vấn đề nghiêm trọng. Tuy nhiên, không có quy định chung buộc chủ sở hữu phải đến kiểm tra tất cả nhà nghỉ theo một khoảng thời gian cố định. Các yêu cầu cụ thể cần được tìm trong hợp đồng và điều khoản bảo hiểm.

Trước khi rời đi, chủ nhà nên chụp ảnh hiện trạng công trình và ghi lại những biện pháp đã thực hiện. Tài liệu này có thể hỗ trợ quá trình giải quyết yêu cầu bồi thường sau đó. Chủ sở hữu cũng nên kiểm tra số tiền bảo hiểm đã thỏa thuận, đặc biệt nếu vừa cải tạo nhà nghỉ hoặc mua thêm trang thiết bị mới.

Cần làm gì khi xảy ra thiệt hại?

Nếu phát hiện thiệt hại sau khi trở lại nhà nghỉ, chủ sở hữu cần ngăn hậu quả tiếp tục lan rộng, ghi lại đầy đủ hiện trạng và liên hệ với công ty bảo hiểm trong thời gian sớm nhất.

Nếu có thể và bảo đảm an toàn, nên giữ lại những đồ vật bị hư hỏng, đồng thời trao đổi trước với công ty bảo hiểm về các hạng mục sửa chữa lớn. Trong trường hợp cần can thiệp khẩn cấp, chẳng hạn nước đang rò rỉ, việc bảo vệ tài sản khỏi thiệt hại tiếp diễn đương nhiên phải được ưu tiên.

(Theo metro.cz)