Lãi suất vay mua nhà tại Séc tăng tháng thứ tám liên tiếp, tiến sát 6%
Lãi suất chào vay mua nhà trung bình tại Séc trong tháng 11 tăng lên 5,96%, từ mức 5,79% của tháng 10. Theo chỉ số Swiss Life Hypoindex, đây là tháng tăng thứ tám liên tiếp. Kể từ tháng 3, lãi suất trung bình đã tăng hơn một điểm phần trăm.
Lãi suất tăng đang đẩy khoản trả góp hằng tháng lên đáng kể. Với khoản vay 3,5 triệu korun trong 25 năm, ở mức lãi suất 4,89% hồi tháng 3, người vay phải trả khoảng 20.240 korun mỗi tháng.
Đến tháng 11, với lãi suất 5,96%, khoản thanh toán hằng tháng cho khoản vay tương tự đã tăng lên khoảng 22.465 korun, cao hơn 2.225 korun.
Lãi suất có thể sắp đạt đỉnh
Một số nhà phân tích cho rằng tốc độ tăng tương đối nhanh của lãi suất vay mua nhà có thể dừng lại trong những tháng tới.
“Lãi suất thế chấp có thể tiếp tục tăng nhẹ trong vài tuần tới, nhưng tôi ngày càng cho rằng chúng ta đang tiến gần đến đỉnh,” ông Tom Kadeřábek thuộc Swiss Life Select nhận định.
Tuần trước, Ngân hàng Quốc gia Séc tăng lãi suất cơ bản thêm 0,25 điểm phần trăm lên 4%.
Tuy nhiên, theo ông Kadeřábek, tín hiệu tích cực là lãi suất hoán đổi đang giảm. Đây là mức lãi suất được sử dụng trong các thỏa thuận trao đổi dòng tiền lãi trong tương lai, đồng thời ảnh hưởng đến chi phí huy động vốn của ngân hàng và sau đó là lãi suất vay mua nhà.
Nếu tình hình Trung Đông ổn định và những lo ngại về giá năng lượng cao cùng lạm phát giảm bớt, lãi suất vay mua nhà có thể bắt đầu hạ dần trong quý I năm tới. Tuy nhiên, hiện chưa có nhiều dấu hiệu cho thấy kịch bản này sớm xảy ra.
Giá căn hộ vẫn chưa giảm đáng kể
Chi phí vay vốn cao hơn có thể khiến một bộ phận người mua trì hoãn kế hoạch sở hữu nhà. Dù vậy, giá căn hộ tại Séc đến nay vẫn chưa giảm rõ rệt.
Theo Chỉ số Nhà ở ČSOB, giá căn hộ trong quý III tăng 1,3% so với quý trước và tăng 9,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tốc độ tăng đã chậm lại, nhưng tại những khu vực có nhu cầu cao, giá nhà vẫn tiếp tục đi lên do nguồn cung hạn chế.
Theo Novinky
