Ngân hàng nhà nước đưa ra những điều kiện khó khăn hơn khi mua nhà

Ngân hàng Quốc gia Séc đã thắt chặt các giới hạn cung cấp các khoản vay thế chấp và có hiệu lực từ tháng 4 năm 2022. Tỷ lệ giữa số tiền của khoản vay thế chấp trên giá trị của tài sản thế chấp (LTV) giảm từ 90% trước đó xuống 80 %.

Ngân hàng Quốc gia Séc vừa qua đã thông báo cũng những người dưới 36 tuổi sẽ có lợi thế hơn khi mua nhà.

Giới hạn DTI, tức là tổng số nợ của người nộp đơn được biểu thị bằng thu nhập ròng hàng năm, sẽ là 8,5 kể từ tháng Tư. Đối với ngưởi trẻ tuổi dưới 36 tuổi thì chỉ số này sẽ tốt hơn đó là 9,5.

Giới hạn của chỉ số DSTI, tức là tỷ lệ giữa tổng số tiền trả nợ hàng tháng của người xin vay và thu nhập ròng hàng tháng sẽ là 45 %. Đối với những người trẻ tuổi dưới 36, nó sẽ là 50 %.

Ngân hàng quốc gia đã ngừng áp dụng chỉ báo DSTI và chỉ báo DTI từ tháng 6 năm ngoái.Theo ngân hàng, các biện pháp này có tính đến việc các ngân hàng nới lỏng tiêu chuẩn tín dụng rộng rãi và sự định giá quá cao của giá nhà ở tại Cộng hòa Séc. Theo ước tính của ČNB, chúng đã được định giá cao hơn gần 25% trong quý thứ hai, và thậm chí hơn 30% đối với các căn hộ đầu tư.

(BBT TamdaMedia)