Người dân sẽ không được sở hữu nhà chung cư vĩnh viễn?
Tin tức, Tin Việt Nam
author13/03/2023 16:20

Trong tờ trình Chính phủ Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ đánh giá cần quy định thời hạn sử dụng, sở hữu nhà chung cư.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Khác với các phiên bản dự thảo trước đây, Bộ Xây dựng nêu nhiều phương án, tại dự thảo luật này, Chính phủ đưa ra một phương án duy nhất, sở hữu nhà chung cư cần có thời hạn.

Tờ trình của Chính phủ đã chỉ ra những bất cập, hạn chế cần sửa đổi Luật nhà ở, đó là quy định về sở hữu nhà ở, đặc biệt với nhà chung cư cũ không còn đủ an toàn buộc phải phá dỡ, cải tạo. Nguyên nhân do pháp luật về nhà ở không quy định việc chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư, nên chủ sở hữu cho rằng đây là quyền vĩnh viễn.

Nhà chung cư hết thời hạn sử dụng, hoặc chưa hết thời hạn nhưng buộc phải tháo dỡ theo Dự thảo Luật Nhà ở.

Theo đó, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế, được ghi rõ trong văn bản thẩm định.

Dự thảo cũng quy định chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phá dỡ sẽ được quyền tiếp tục sử dụng diện tích đất có nhà chung cư, nhưng phải đóng góp kinh phí xây dựng chung cư mới.

Việc đóng góp kinh phí để xây dựng lại nhà chung cư được xác định theo tỷ lệ diện tích sử dụng căn hộ sở hữu nhân với suất đầu tư tại thời điểm lập phương án bồi thường.

Trường hợp chủ sở hữu không có nhu cầu đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư thì được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất theo tỷ lệ diện tích sử dụng chung được xác định theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm thực hiện bồi thường và phải bàn giao lại diện tích đất thuộc quyền sử dụng cho chủ đầu tư dự án.

Nhiều chuyên gia cho rằng, không thể đánh đồng nhà chung cư cũ với nhà chung cư xây dựng, mua, bán theo cơ chế thị trường nên cần có chính sách riêng cho 2 đối tượng này. Thời hạn sở hữu nhà chung cư có liên quan mật thiết đến thời hạn sử dụng đất xây dựng nhà chung cư, nên Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản phải thống nhất với bộ luật lớn hơn là Luật Đất đai để tránh chồng chéo, không đồng nhất.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) – cho biết, HoREA mới đây tiếp tục vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần 5.

Theo đó, HoREA cho rằng vẫn còn một số quy định bất cập, chưa phù hợp, điển hình như việc chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ không phù hợp với quy định của Bộ Luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013 và Dự thảo Luật Đất đai. Đồng thời, quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng cũng không phù hợp, vì không thể đồng nhất “thời hạn sử dụng nhà chung cư”, tức tuổi thọ nhà chung cư với “quyền sở hữu nhà chung cư”. Ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh đây là hai phạm trù hoàn toàn khác nhau.

(Nguồn: Kenh14)

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
98danphao.jpg
Tập đoàn vũ khí khổng lồ của Séc khởi động việc sản xuất chung đạn pháo tại Ukraine
Tập đoàn sản xuất quốc phòng Excalibur Army của Cộng hòa Séc – một trong những nhà cung cấp vũ khí lớn nhất cho Ukraine – đã chính thức mở văn phòng tại Ukraine.
09-07-2025
a7e08b41-14ad-4e30-be69-e9e6e7194f2b.jpg
Người Séc không còn mặn mà với việc ăn ở nhà hàng
Trong các cuộc khủng hoảng, giá thực phẩm và năng lượng cao đã buộc người dân Séc phải chi tiêu một cách tiết kiệm. Tuy nhiên, hiện tại người dân lại bắt đầu tiêu xài nhiều hơn và mua sắm cả những thứ chỉ để làm vui bản thân.
06-07-2025
Svrab-8.jpg
Bệnh ghẻ đang có xu hướng lây lan khắp CH Séc
Bệnh ghẻ đang có xu hướng lây lan khắp Cộng hòa Séc, nhưng theo Viện Kiểm nghiệm Thuốc Trung ương, người dân không cần lo ngại về tình trạng khan hiếm thuốc, nguồn cung thuốc hiện vẫn đủ đáp ứng nhu cầu điều trị.
06-07-2025
81035226-a316-458e-94c7-75ce439b792c.jpg
Zlín thay đổi hàng loạt đèn tín hiệu giao thông tại chỗ giao nhau
Thành phố Zlín đang tiến hành thay mới hàng loạt đèn tín hiệu giao thông tại các chỗ giao nhau. Dự án hiện đại hóa hệ thống này có tổng kinh phí gần 250 triệu korun. Trong khuôn khổ dự án, thành phố cũng sẽ xây dựng Trung tâm điều hành và thông tin giao thông, giúp quản lý và giám sát lưu lượng xe một cách hiệu quả hơn.
06-07-2025
nemoc.jpeg
Khoảng 500.000 người tại Séc không đăng ký bác sĩ đa khoa
Tại Séc hiện có khoảng nửa triệu người không đăng ký bác sĩ đa khoa cho cả người lớn và trẻ em. Theo dữ liệu từ Bộ Y tế, hơn một nửa trong số đó là người nước ngoài, còn người Séc chiếm khoảng 200 nghìn người.
06-07-2025
e1bb114f-56a3-4c34-ab50-7558cbc75481.jpg
Cảnh sát Séc phát hiện "chế độ nô lệ" kiểu mới
Theo điều tra của cảnh sát hình sự Séc, 2 người đàn ông ở khu vực Jičín đã bóc lột người vô gia cư trong gần 10 năm. Các nghi phạm hứa hẹn sẽ cung cấp việc làm và tiền bạc, nhưng trên thực tế chỉ trả cho họ những khoản tiền ít ỏi, và thậm chí còn đe dọa họ giết người.
05-07-2025
taxisluzba-taxikari.jpeg
Số lượng tài xế taxi gia tăng kéo theo nhiều vấn đề
Trong vòng 10 năm qua, số lượng tài xế taxi ở Cộng hòa Séc đã tăng thêm hàng nghìn người. Tuy nhiên, nhiều tài xế gặp khó khăn trong việc sử dụng tiếng Séc và thiếu kiến thức về địa lý đô thị, điều này gây ra không ít vấn đề trong dịch vụ vận chuyển.
05-07-2025
blackout-pojisteni-pojistovny.jpeg
Công ty bảo hiểm có thể chi trả bồi thường thiệt hại sau sự cố mất điện
Liên quan đến sự cố mất điện diện rộng hôm thứ Sáu, một số công ty bảo hiểm có thể chi trả bồi thường thiệt hại do thực phẩm bị hư hỏng trong các thiết bị làm lạnh hoặc đông lạnh.
05-07-2025
M2ZlMDkxZDVhNTA1NzgzMvPbedyFV837.jpg
Hậu quả của sự cố mất điện diện rộng tại Séc
Theo Bộ trưởng Công Thương Séc, khoảng 1 triệu khách hàng tại Séc đã bị mất điện vào trưa ngày 4/7. Tình trạng khẩn cấp đã được dỡ bỏ vào nửa đêm thứ Sáu. Lực lượng cứu hỏa đã phải xuất xe xử lý hơn 300 sự cố liên quan.
05-07-2025
NzljZTJmODRjNWUyM2NiMSIxcMrrhyw.jpg
Các cửa hàng có thể mở cửa vào hai ngày lễ trong tháng 7
Trong tháng 7 này, tại Séc sẽ có 2 ngày lễ rơi vào ngày 5 và 6, tức là 2 ngày cuối tuần. Tuy nhiên, các chuỗi siêu thị và trung tâm thương mại vẫn có thể mở cửa trong 2 ngày lễ này. Dù vậy, Cơ quan Thanh tra Thương mại Séc khuyến cáo người dân nên kiểm tra giờ mở cửa trước khi đi mua sắm.
04-07-2025
Tin nổi bật
Người đàn ông qua đời vài ngày sau khi phẫu thuật cắt amidan tại bệnh viện ở Pardubice
pardubice-nemocnice.webp
Gia đình một người đàn ông đã qua đời tại nhà vài ngày sau ca phẫu thuật cắt amidan tại Bệnh viện Pardubice đã đệ đơn tố cáo hình sự đối với cơ sở y tế này.
3 phút trước
Chiếc Audi chở người nước ngoài chạy trốn cảnh sát trên đường cao tốc D5 với tốc độ hơn 200 km/h. Tài xế sau đó đã bỏ chạy
policie-zadrzeni-plzen.jpeg
Rạng sáng thứ Tư, 9/7, cảnh sát đã truy đuổi một chiếc xe Audi cũ mang biển số Pháp trên đường cao tốc D5. Xe bị chặn lại tại lối dẫn vào cao tốc gần thành phố Plzeň. Tuy nhiên, tài xế đã bỏ xe và chạy trốn, còn ba người đàn ông khác trên xe đã bị lực lượng cảnh sát bắt giữ.
20 phút trước
ẢNH: Praha thức giấc lúc năm giờ sáng. Cầu Karl được hoàng đế Karl IV và đoàn tùy tùng thống lĩnh lúc bình minh
9629.webp
Vào buổi sáng thứ Tư ngày 9 tháng 7, cầu Karl (tiếng Séc: Karlův most), còn gọi là Cầu Charles và khu vực xung quanh đã sống lại với một cuộc diễu hành lịch sử nhân dịp kỷ niệm 668 năm đặt viên đá đầu tiên.
38 phút trước
Séc: Lãi suất vay thế chấp đã tăng nhẹ
rust-cen-nemovitosti-zrychluje-kdy-zacne-narazet-na-slabsi-poptavku.jpg
Những người đang có ý định mua nhà riêng có thể gặp phải một thay đổi không mấy dễ chịu vào đầu tháng 7.
2 giờ trước
Ký túc xá sinh viên Strahov của Trường Đại học Kỹ thuật Praha (ČVUT) cần hàng tỷ korun để cải tạo
koleje-strahov-koleje (1).webp
Sinh viên của Trường Đại học Kỹ thuật Praha (ČVUT) danh tiếng đã phải sống nhiều năm trong điều kiện tồi tàn tại khu ký túc xá Strahov đang xuống cấp nghiêm trọng.
2 giờ trước
Viện Khí tượng Thủy văn Cộng hòa Séc đã hủy cảnh báo đỏ về mưa lũ
srazky.webp
Viện Khí tượng Thủy văn Cộng hòa Séc (ČHMÚ) đã hủy bỏ phần lớn các cảnh báo về mưa lớn và khả năng mực nước dâng trên vùng phía đông đất nước vào sáng thứ Tư, phù hợp với lượng mưa đã rơi và dự kiến. Hiện chỉ còn cảnh báo nhẹ nhất về mưa tại các khu vực phía đông.
2 giờ trước
Sập cầu ở Ấn Độ, 10 người thiệt mạng
sap-cau-1752046807-3557-1752048159.webp
Ít nhất 10 người thiệt mạng sau khi một đoạn cây cầu ở bang Gujarat bị sập xuống sông, kéo theo nhiều phương tiện.
2 giờ trước
Tập đoàn vũ khí khổng lồ của Séc khởi động việc sản xuất chung đạn pháo tại Ukraine
98danphao.jpg
Tập đoàn sản xuất quốc phòng Excalibur Army của Cộng hòa Séc – một trong những nhà cung cấp vũ khí lớn nhất cho Ukraine – đã chính thức mở văn phòng tại Ukraine.
3 giờ trước
Lũ quét ở biên giới Trung Quốc - Nepal, ít nhất 8 người thiệt mạng
ap25189195052264-80607603238003911147061-36575330001459575315342.webp
Mưa lớn gây lũ quét tại vùng núi Himalaya khiến ít nhất 8 người chết và 31 người mất tích.
7 giờ trước
Số trẻ em đuối nước ở Séc đang gia tăng. Cảnh sát tăng cường kiểm soát sông hồ và chú ý cả đến người câu cá
54024452de8def4f714dae752cd642b4.jpg
Trong những ngày gần đây, cảnh sát trên khắp Cộng hòa Séc đang điều tra hàng loạt vụ trẻ em và thanh thiếu niên bị đuối nước.
7 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil