Một chỉ số được đặt theo tên nhân vật sống độc thân trong series Sex and the City xếp Praha vào nhóm những thành phố khó khăn nhất đối với người độc thân thuê nhà trên lục địa này.

Giấc mơ sống một mình ngay trung tâm Praha đang trở thành một “điều xa xỉ” mà người lao động bình thường không còn khả năng chi trả, theo dữ liệu mới.

Chỉ số “European Carrie Bradshaw Index” mới nhất của The Economist, được đặt theo tên nhân vật sống độc thân trong Sex and the City, xếp Praha vào nhóm những thành phố khó thuê nhà nhất cho người độc thân trên châu Âu.

Chỉ số này đánh giá khả năng chi trả bằng cách xác định liệu một người có thu nhập trung bình có thể thuê được căn hộ một phòng ngủ mà tiền thuê không vượt quá 30% tổng thu nhập trước thuế hay không. Điểm số từ 1,0 trở lên cho thấy thành phố đó có thể chi trả được; Praha đã không đạt được mức này, gia nhập danh sách các thủ đô có chi phí nhà ở cao, nơi giá thuê đã tách rời khỏi mức lương địa phương.

Theo phân tích, Praha hiện còn khó thuê hơn cho người sống một mình so với các trung tâm lớn như London hay Paris.

Trong khi Geneva vẫn là thành phố đắt đỏ nhất về chi phí thuê căn hộ thô, trung bình khoảng 61.000 korun (2.400 CHF) mỗi tháng, thành phố này thực tế có điểm cao hơn Praha trong chỉ số này vì mức lương cao ở Thụy Sĩ mang lại sự đệm tài chính lớn hơn cho người thuê.

Ngược lại, thủ đô Praha đã chứng kiến giá thuê nhà tăng nhanh hơn mức tăng lương trong suốt năm 2025 và đầu năm 2026. Dữ liệu từ Deloitte Rent Index cũng củng cố xu hướng này, cho thấy trong khi giá thuê trung bình cả nước tăng hơn 3%, một số quận có nhu cầu cao ở Praha thậm chí còn tăng mạnh hơn.

Cuộc khủng hoảng này đang ảnh hưởng sâu sắc đến thế hệ trẻ. Một khảo sát gần đây của Xella và Ipsos cho thấy 96% người trẻ ở Cộng hòa Séc kỳ vọng nhà nước sẽ can thiệp. Tuy nhiên, niềm tin vào các giải pháp chính thức lại thấp: chỉ 16% người trong độ tuổi 18–30 tin rằng chính phủ hiện tại thực sự sẽ giải quyết được vấn đề.

Sự hấp dẫn “lục địa” đi kèm với giá cả cao

Xu hướng này đang tác động đặc biệt mạnh tới cộng đồng quốc tế của thành phố. Một cuộc thăm dò gần đây của Gallup chỉ ra rằng có đến 20% người Mỹ đang cân nhắc chuyển ra nước ngoài để thoát khỏi chi phí sinh hoạt cao trong nước, nhưng những người đến các thành phố châu Âu như Praha lại nhận thấy một thị trường nơi mà 'vẻ quyến rũ của lục địa già' đi kèm với giá cả rất đắt đỏ.

Các quan chức và chuyên gia về nhà ở tại Séc cũng nhận định rằng tình trạng thiếu căn hộ mới đang thúc đẩy cuộc khủng hoảng này, khi giá bất động sản tăng cao khiến ngày càng nhiều người phải tham gia vào thị trường thuê nhà.

Một dự báo mới cho biết rằng chỉ riêng trong năm 2026, sẽ có thêm khoảng 30.000–40.000 người thuê nhà gia nhập thị trường.

Đối với những ai vẫn muốn thực hiện “giấc mơ Carrie Bradshaw”, chỉ số này cho thấy việc chuyển về phía tây có thể là lựa chọn tốt nhất. Thành phố Bonn của Đức được xếp hạng là nơi dễ thuê nhà nhất cho người sống một mình ở châu Âu, tiếp theo là Vienna và Berlin, tất cả đều mang lại sự cân bằng thuận lợi hơn giữa mức lương trung bình địa phương và chi phí thuê căn hộ một phòng ngủ.

(Theo expats)