Tại Séc, giá các căn hộ nhỏ, tính theo giá mỗi mét vuông, đắt hơn so với các căn hộ trung bình và lớn. Giá các căn hộ có diện tích dưới 41 m² có thể cao hơn từ 10 đến 70% so với mức trung bình, tùy thuộc vào từng khu vực. Các căn hộ nhỏ dưới 31 m² có mức giá tăng nhanh nhất. Xu hướng này thể hiện rõ trên toàn Séc, đặc biệt là ở vùng ngoài Praha, nơi giá các căn hộ nhỏ đạt mức cao nhất. Đây là kết quả từ phân tích của nền tảng Valuo.cz.

Theo phân tích, giá trung bình mỗi mét vuông của căn hộ nhỏ cao nhất trong năm nay là 143.000 korun tại Praha và 115.000 korun tại Brno. Ở các thành phố của vùng, giá trung bình là 77.200 korun mỗi mét vuông, và ở các khu vực khác là 63.500 korun mỗi mét vuông. Giá trung bình mỗi mét vuông trên toàn Séc, theo dữ liệu mới nhất từ công ty Deloitte trong quý 2 năm nay, là 101.700 korun.

Ông Radek Šitera, người sáng lập Valuo.cz, cho biết, ở Praha, giá của các căn hộ nhỏ cao hơn mức trung bình 25%, trong khi ở các khu vực khác, giá có thể vượt quá mức trung bình tới 70%. Phân tích cho thấy rằng các căn hộ nhỏ nhìn chung đắt hơn trung bình từ 10 đến 70% tùy thuộc vào khu vực cụ thể. Ngược lại, các căn hộ lớn từ 90 đến 140 m² thường có giá phải chăng hơn.

Theo phân tích của Valuo, giá của các căn hộ rộng hơn 90 mét vuông thường chỉ cao hơn mức trung bình vài phần trăm, đặc biệt là ở Praha. Các căn hộ có diện tích trên 140 m², và đặc biệt là các căn hộ trên 180 m², có giá thấp hơn nhiều khi tính theo mét vuông. Điều này được cho là do nhu cầu đối với các căn hộ lớn thấp hơn.

Các căn hộ có diện tích trung bình dưới khoảng 75 m² thường rẻ hơn mức trung bình của cả nước từ 10 đến 15% khi tính theo mét vuông. 

Theo phân tích của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, mối quan tâm đến các căn hộ nhỏ ngày càng tăng. Các căn hộ nhỏ đặc biệt được những người trẻ ưa chuộng, đây thường là những người mua bất động sản đầu tiên cho mình và chủ yếu chọn mua các căn hộ nhỏ để cho thuê lại.

Một cuộc khảo sát từ công ty phân tích CEEC Research vào tháng 7 cho thấy, hơn hai phần ba người mua bất động sản mua với mục đích đầu tư dài hạn. Một phần năm trong số họ kỳ vọng giá bất động sản sẽ tăng trong tương lai, và 9% mua để phân bổ tiết kiệm vào nhiều nguồn khác nhau. 2% người mua bất động sản để có thu nhập thường xuyên từ tiền cho thuê.

Nguồn: TN Nova