Tại một ngôi nhà ở thành phố Ústí nad Labem, để vào được nhà, người dân phải trèo qua dải lan can bảo vệ sát mép đường, rồi chênh vênh bước trên những bậc thang không có tay vịn, ngay cạnh con đường có giao thông đông đúc nguy hiểm và đó là lối vào duy nhất. 

“Mỗi sáng tôi đều phải trèo qua lan can ở đây cùng con gái 9 tuổi. Việc này rất nguy hiểm, từ lúc chuyển đồ, xách đồ mua sắm cho đến bất cứ khi nào cần ra vào. Việc phải trèo qua như vậy thật khủng khiếp, nhất là khi xe cộ ở đây chạy rất nhanh,” một bà mẹ trẻ sống trong ngôi nhà chia sẻ với phóng viên.

Dù giới hạn tốc độ là 40 km/h, rất ít tài xế chấp hành. Chỉ trong vài phút đã có hàng chục chiếc xe lao qua, và rõ ràng không hề chạy chậm. Theo ước tính, mỗi tuần có khoảng 30.000 lượt xe đi qua đoạn đường này.

Mặt đường cao hơn lối vào ngôi nhà khoảng 75 cm, trong khi dải hộ lan còn cao thêm hơn nửa mét nữa. Tính từ chân nhà lên tới mặt đường là gần 1,5 mét – lối vào chẳng khác nào đường dành cho dê núi.

Điều đáng nói là cư dân không thể tiếp cận ngôi nhà từ bên phải hay bên trái, bởi hai khu vườn nhỏ liền kề đều đã bị chặn bằng hàng rào hoặc cổng khóa từ nhiều năm nay. Đi từ phía sau cũng không thể, vì phần đất phía đó thuộc sở hữu của người khác, như ông Ladislav Šťastný – chủ của ngôi nhà bị “bao vây” – xác nhận.

Bản thân ông Šťastný không sống tại đây. Ông kỳ vọng chính quyền sẽ vào cuộc, nhưng sự việc không đơn giản. “Thật kinh khủng. Tôi đã làm trong lĩnh vực an toàn giao thông nhiều năm và đi nhiều nơi, nhưng chưa từng thấy điều gì như thế này,” chuyên gia giao thông Roman Budský nhận xét.

Mọi chuyện còn nguy hiểm hơn khi trời tối. Con phố này thậm chí không được chiếu sáng đầy đủ. Ban đêm, con đường vào nhà càng giống một chương trình truyền hình thực tế về sinh tồn hơn là cuộc sống thường nhật.

“Tình trạng này đã kéo dài 6 năm. Theo những gì chúng tôi tìm hiểu, trong thời gian đó đã có несколько vụ tai nạn ngã ở những bậc thang này; đáng ngạc nhiên là đến nay chưa xảy ra tai nạn giao thông nào. Nhưng sớm muộn gì điều đó cũng sẽ xảy ra, và rồi người ta sẽ chỉ cuống cuồng truy xem ai phải chịu trách nhiệm, vì sao lại để kéo dài quá lâu mà không giải quyết,” ông Budský nói.

Theo lực lượng cứu hỏa thành phố Ústí, đường tiếp cận ngôi nhà là đủ cho xe chuyên dụng, còn việc vào trong nhà có thể xử lý thông qua lối vào bên cạnh. Việc bị chặn bởi hàng rào, theo họ, cũng không phải vấn đề. Mọi thứ được cho là vẫn “đúng quy chuẩn”.

Nhưng một chuyện là quy chuẩn, chuyện khác là thực tế. Ngay cả việc đơn giản như mang thùng rác ra ngoài cũng đã trở thành một màn “vật lộn”.

Mua nhà rồi chặn luôn lối đi

Ở phía bên kia, lối mòn cũ từng dùng để đi lại nay bị chắn bởi một cánh cổng khóa. Căn nhà gia đình ở đó thuộc sở hữu của ông Novotný.

Trước khi ông này mua lại và sửa sang ngôi nhà vài năm trước, những người thuê nhà của ông Šťastný vẫn đi theo con đường nhỏ chạy ngay dưới cửa sổ căn nhà ấy. Lối đi này nằm trên phần đất của ông Novotný.

“Đó là con đường mà người ta đã đi lại bao năm nay, rồi họ xây sửa nhà cửa ở đây và chặn lại như thế,” ông Šťastný bức xúc.

Con đường này thực tế đã được sử dụng trong nhiều năm, nhưng quyền đi qua lại không hề được đăng ký trong hồ sơ địa chính. Theo một luật sư, nguyên nhân có thể là do sai sót hành chính từ thời nghiệm thu căn nhà của ông Šťastný cách đây hàng chục năm. Chừng nào chưa phát sinh tranh chấp thì chẳng ai để ý, cho đến khi căn nhà có lối đi này được ông Novotný mua lại.

Dù biết hàng xóm không còn lối tiếp cận nào khác, ông Novotný vẫn khóa cổng và trồng cây chắn lối. Ông có nhiều lý do nhưng không muốn nói trước ống kính. Tuy nhiên, ngoài giờ ghi hình, ông cởi mở hơn và cho biết mọi chuyện bắt nguồn từ mối quan hệ láng giềng xấu đi. Theo ông, đây chỉ là quyền đi lại theo tập quán chứ không được ghi nhận trong địa chính, và ông không có ý định thay đổi điều đó.

Một người hàng xóm khác, không trực tiếp liên quan đến vụ việc, cho rằng một số người thuê nhà của ông Šťastný có thể cũng góp phần khiến mâu thuẫn leo thang.

“Cảnh sát từng nhiều lần phải tới đây, nên tôi có thể hình dung là những người hàng xóm kia trong quá khứ có lý do nào đó để chặn lối đi,” người này nói.

Chủ nhà cho thuê, ông Šťastný, cũng thừa nhận trước đây từng có vấn đề với người thuê. “Ban đầu là chuyện họ đi từ quán ăn trên đồi xuống đây rồi gây bừa bộn,” ông nói. Tức là ngay dưới cửa sổ nhà ông Novotný.

Ông Šťastný cho biết quán ăn nay đã đóng cửa và khu vực đã yên tĩnh hơn, nhưng ông Novotný không còn muốn tiếp tục bàn luận.

“Tôi đã cố gắng giúp ông Šťastný với căn nhà của ông ấy, nhưng rất tiếc đây là đất tư nhân nên chúng tôi thực sự không thể can thiệp. Chuyện này chỉ có thể giải quyết bằng một vụ kiện dân sự tại tòa. Hoặc là nếu chính quyền vùng chấp thuận mở lối đi tại đoạn lan can đó. Thật không may, ở cấp chính quyền địa phương tôi không thể tự giải quyết được. Nếu có thể, chắc chắn tôi đã lao vào làm rồi,” Thị trưởng quận Severní Terasa, ông Jaroslav Šimanovský (đảng ANO), cho biết.

Người phát ngôn của Chính quyền vùng Ústí, bà Magdalena Fraňková, cũng xác nhận: “Trong giai đoạn 2017–2019, vỉa hè ban đầu đã bị xóa bỏ do việc rào kín các khu vườn trước nhà, từ đó phát sinh vấn đề đối với bất động sản nằm ở giữa. Sự việc đã được xử lý suốt 6 năm. Quy trình đã được thống nhất và hiện chủ sở hữu bất động sản cần phải hành động.”

Muốn tháo hộ lan phải có dự án được duyệt

Để có thể hợp pháp tháo dỡ dải hộ lan, không thể chỉ đơn giản đóng vài bậc thang tạm. Chủ nhà phải thuê lập và tự chi trả cho một dự án kết nối lối vào với đường giao thông, sau đó phải được cơ quan xây dựng phê duyệt. Ngoài ra còn cần ý kiến chấp thuận của cảnh sát liên quan đến tầm nhìn giao thông.

Tuy nhiên, ông Šťastný chỉ bắt đầu thực sự quan tâm đến vấn đề này hơn 2 năm sau.

“Tháng 2/2023, ông Šťastný gửi đề nghị yêu cầu giải quyết vấn đề lan can. Cơ quan quản lý đường bộ đã yêu cầu ông cung cấp hồ sơ tài liệu về phương án đấu nối. Nhưng cho đến nay, ông Šťastný vẫn chưa liên hệ lại với đơn vị quản lý đường bộ và cũng chưa nộp bất kỳ tài liệu nào để làm cơ sở thay đổi hiện trạng,” bà Fraňková nói thêm.

Lẽ ra từ nhiều năm trước, ông Šťastný đã phải nộp dự án phương án lối vào cho cơ quan chức năng. 

Nguồn TN.cz