Chính phủ Séc muốn tăng thuế bất động sản, người dân bị ảnh hưởng như thế nào?
Kế hoạch tiết kiệm tài chính công của chính phủ cũng sẽ ảnh hưởng đến nhà ở. Ví dụ, những người sở hữu một ngôi nhà hoặc căn hộ của riêng mình sẽ cảm nhận được điều đó. Nội các có kế hoạch tăng thuế bất động sản, đồng thời cắt giảm một nửa hỗ trợ của nhà nước trong khoản tiết kiệm xây dựng.
Ông Luboš Podhrázský đã sở hữu ngôi nhà ở Lipůvka, Blanensko trong hơn 25 năm qua. Ngôi nhà rộng 150m2 và mỗi năm ông phải trả khoảng 800 korun tiền thuế bất động sản. Theo đề xuất mới của chính phủ, ông sẽ phải trả nhiều tiền thuế hơn trong tương lai.
Ông Podhrázský chia sẻ: “Điều này không có nghĩa là tôi sẽ không trang trải nổi khi giá tăng gấp đôi, nhưng nếu đặt trong bối cảnh cùng với mọi thứ khác, chúng tôi phải tính đến giá nước, hệ thống xử lý nước thải và những thứ khác cũng tăng lên.”
Theo nhà phân tích Daniel Horňák, nếu đó là bất động sản đầu tư, chủ nhà sẽ thể hiện tất cả các chi phí mà người đó có với tài sản, tức là giá thuê nhà có thể sẽ tăng nhẹ.
Bên cạnh đó những người sử dụng khoản tiết kiệm xây dựng cũng sẽ nhận ra các điều kiện sửa đổi. Chẳng hạn như ông Radek Šalanda đã có hợp đồng thứ tư liên tiếp. Ông Šalanda cho rằng, khoản tiết kiệm xây dựng vẫn là một cách tiết kiệm tốt, ví dụ như để chuẩn bị trước cho tương lai. Ông cũng đang lên kế hoạch ký kết một hợp đồng khác. Tuy nhiên nhà nước muốn giảm một nửa mức hỗ trợ cho khoản tiết kiệm xây dựng từ mức 2.000 korun xuống 1.000 korun mỗi năm.
Mặt khác đối với công việc xây dựng mức thuế sẽ giảm từ 15% hiện tại xuống 12%. Điều này có thể có tác động tích cực đến giá căn hộ và nhà ở mới.
Nhưng các nhà phân tích lo ngại rằng, việc giảm thuế giá trị gia tăng (DPH) này sẽ không được phản ánh đầy đủ trong giá cuối cùng của bất động sản đó. Theo họ, một phần trong giá sẽ rơi vào lợi nhuận của các nhà xây dựng.
Trong kế hoạch của chính phủ, kể từ năm tới thuế bất động sản có thể tăng gấp đôi ở một số nơi, từ đó chính phủ có thể thu được 9 tỷ korun vào ngân sách và năm 2025 sẽ có thêm 300 triệu korun.
Việc giảm trợ cấp cho các nguồn năng lượng tái tạo có thể giúp nhà nước thu được ít nhất 14 tỷ korun mỗi năm và giảm hỗ trợ tiết kiệm xây dựng sẽ thu được thêm 2 tỷ korun khác.
Trong khi đó, việc giảm mức thuế DPH đối với công việc xây dựng từ 15% xuống 12% sẽ tiêu tốn ngân sách hơn 6 tỷ korun. Ngược lại đối với hệ thống sưởi hay nước khi tăng thuế từ 10% lên 12% nhà nước sẽ thu được hơn 1,3 tỷ korun.
