Doanh số bán căn hộ tại các tòa nhà mới ở Praha vào tháng 7 và tháng 8 năm nay đạt mức cao nhất trong tất cả các tháng trong năm từ trước đến nay. Trong nửa đầu năm nay, trung bình mỗi tháng ở Praha bán ra 524 căn hộ, tăng 146% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong tháng 7 và tháng 9, số lượng căn hộ mới được bán ra nhiều hơn khoảng 40 đến 100 căn hộ. Theo đó, mùa hè năm nay không có hiện tượng suy thoái thị trường, vốn thường đi kèm với những tháng hè. Nhu cầu nhà ở cao hơn cũng được phản ánh qua việc tăng giá. Vào cuối tháng 8, một mét vuông của một tòa chung cư mới ở Praha có giá trung bình khoảng 156.000 korun, cao hơn 4.000 korun so với một năm trước.

Thông tin trên xuất phát từ phân tích của BuildMind.

Tại Praha, 567 căn hộ mới đã được bán trong tháng 7 và 621 căn hộ mới được bán ra trong tháng 8. Theo phân tích, mối quan tâm cũng tăng lên đối với những căn hộ lớn hơn 3+kk. Tuy nhiên, căn hộ 2+kk hiện có nhiều nhất trên thị trường cũng là loại có nhu cầu cao nhất.

Căn hộ 3+kk ở Praha hiện đang được bán ra rất nhanh. Nhu cầu cao cũng được phản ánh qua những thay đổi trong bảng giá. Đối với các căn hộ 3+kk, trong quý 2 năm nay, giá trung bình trên mỗi ô vuông cao hơn so với các căn hộ 2kk và giá còn tiếp tục tăng.

Một mét vuông của căn hộ 3+kk có giá trung bình 156.000 korun, trong khi căn hộ 2+kk có giá 153.000 korun. Một căn hộ mới 3+kk ở Praha hiện có giá trung bình là 13 triệu korun và một căn hộ 2+kk có giá trung bình 8,5 triệu korun.

Theo phân tích của công ty Portu, thuộc tập đoàn đầu tư Wood & Company, Praha là đô thị có giá cả phải chăng nhất ở châu  u về nhà ở do chủ sở hữu sử dụng. Để mua một căn hộ ba phòng trong một tòa nhà mới ở Praha, người dân cần 14,6 năm tiền lương thô trung bình. Một căn hộ cũ có cùng kích thước có thể được mua ở thủ đô với 12,1 năm tiền lương. Kể từ đầu năm 2015, giá nhà đã tăng gần 150%, trong khi tiền lương tăng 62%.

Còn theo dữ liệu của công ty Deloitte, trung bình người dân mất 13,3 năm tiền lương thô trung bình tại Séc để mua căn hộ mới của riêng mình.

Theo dữ liệu mới nhất từ ​​Swiss Life Hypoindex, lãi suất vay thế chấp trung bình ở Cộng hòa Séc đã giảm nhẹ vào đầu tháng 9, khi giảm 0,04 điểm phần trăm so với tháng trước xuống 5,38%, đây là mức lãi suất thấp nhất kể từ tháng 5 năm ngoái. Trong một năm rưỡi qua, lãi suất trung bình đã giảm một phần trăm, cũng trong thời gian này Ngân hàng Quốc gia Séc đã giảm lãi suất cơ bản 2,5 điểm phần trăm. Trong bốn tháng qua, lãi suất trung bình đã giảm 0,19 điểm phần trăm.

Nguồn: ČTK