Giá bán căn hộ tăng gần 30%
KINH TẾ, Kinh tế Việt Nam
author01/04/2022 17:09

Quý I, bình quân giá nhà chung cư mới chào bán tại thành phố đạt 3.300 USD một m2 (tương đương 75,4 triệu đồng), tăng 27% theo năm.

Báo cáo thị trường nhà cao tầng của Cushman & Wakefield cho biết, trong quý đầu năm, nguồn cung nhà ở tại TP HCM chủ yếu đến từ khu vực ngoại thành, các dự án được tung ra đều lập mặt bằng giá mới.

Cụ thể, quý vừa qua có 2.500 căn mới, đến từ bốn dự án lần lượt tọa lạc tại TP Thủ Đức, quận Bình Tân và quận 12. Nhiều căn hộ mới chào bán ra thị trường thuộc phân khúc trung cấp, giá phổ biến từ 2.500 USD một m2, tương đương 57,1 triệu đồng.

Nếu tính tất cả phân khúc căn hộ, giá bán trung bình đạt 3.300 USD (tương đương 75,4 triệu đồng) một m2, tăng 8% theo quý và vọt lên 27% theo năm. Giá bán nhà ngày càng cao nhưng sức tiêu thụ trong quý I giảm 20% so với quý trước đó và giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường căn hộ TP Thủ Đức, thuộc khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Theo Cushman & Wakefield, giá nhà chung cư tại TP HCM tăng chủ yếu do giá đất, chi phí vật liệu xây dựng leo thang, thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý kéo dài. Thêm vào đó, thị trường đón nhận nhiều sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang thậm chí siêu sang đã thúc đẩy giá nhà trung bình toàn thị trường lập đỉnh. Bên cạnh việc giá nhà leo thang theo quý và theo năm, giá chào bán căn hộ tại thị trường TP HCM cũng liên tục đạt đỉnh trong 10 năm qua.

Đơn vị này dự báo, đến cuối năm 2022, nguồn cung căn hộ tại TP HCM có thể sẽ đạt 10.000 căn, chủ yếu đến từ mô hình khu đô thị phức hợp quy mô lớn. Các căn hộ siêu sang sẽ tiếp tục xuất hiện trong những quý còn lại của năm. Hiện tổng nguồn cung căn hộ tại TP HCM tính từ năm 2004 đến nay đạt 315.000 căn.

(Nguồn: Vnexpress)

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
Z19BEsY.jpeg
Giá bất động sản tại Séc có thể giảm ở một số khu vực
Nhiều người Séc coi bất động sản là khoản đầu tư không bao giờ mất giá, đây cũng là lý do phổ biến khi mua nhà. Mặc dù lí do này thường phù hợp, nhưng không phải lúc nào cũng chắc chắn. Các ước tính cho thấy giá bất động sản ở một số khu vực có thể giảm mạnh do xu hướng người dân chuyển đến các thành phố lớn sinh sống.
27-06-2025
byt-byty-bydleni-panelak-nemovitost-dum-sidliste.jpeg
Giá thuê nhà tại Séc tăng trung bình 3% trong mùa xuân, đạt 373 korun/m²
Giá thuê nhà trung bình tại Cộng hòa Séc đã tăng 3% trong khoảng thời gian từ cuối tháng 3 đến cuối tháng 6. Hiện tại, giá thuê trung bình cho mỗi mét vuông là 373 korun. Đây là kết quả từ phân tích của nền tảng bất động sản Bezrealitky.cz. Theo đó, giá thuê nhà ở Séc vẫn tiếp tục tăng nhưng không còn mạnh như các tháng trước.
27-06-2025
1696187743_P2023100108675.jpg
Giá nhiên liệu tại Séc tăng nhanh trong tuần qua, nhưng vẫn ở mức thấp trong EU
Giá nhiên liệu tại các trạm xăng ở Cộng hòa Séc đã tăng nhanh hơn trong tuần vừa qua. Theo dữ liệu từ công ty theo dõi giá nhiên liệu CCS, giá xăng Natural 95 trung bình đã tăng thêm 71 haléř, đạt mức 34,48 korun/lít. Dầu diesel tăng 89 haléř so với tuần trước đó lên 33,13 korun/lít. Các nhà phân tích dự đoán giá nhiên liệu sẽ tiếp tục tăng thêm hàng chục haléř mỗi lít trong tuần tới. Tuy nhiên, sau đó đà tăng này có thể sẽ dừng lại.
26-06-2025
reality.jpeg
Giá đất tại Séc đã tăng gấp 3 lần trong 10 năm qua
Giá đất tại Séc trong vòng 15 năm qua gần như liên tục tăng. Thậm chí tốc độ tăng còn vượt qua mức tăng của giá căn hộ trong cùng khoảng thời gian. Đà tăng giá đất có vẻ vẫn chưa dừng lại, điều này sẽ ảnh hưởng đến túi tiền của những người đang tìm kiếm nhà ở riêng cho mình.
26-06-2025
thu-tuong-siemens-17508634816671312537257.jpeg.webp
Tập đoàn Đức muốn tham gia phát triển đường sắt tốc độ cao tại Việt Nam
Lãnh đạo Tập đoàn Siemens của Đức bày tỏ quan tâm việc phát triển đường sắt tốc độ cao tại Việt Nam khi gặp Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Thiên Tân ngày 25-6.
26-06-2025
1750573143_F202211300044401.jpeg
Ngân hàng Trung ương Séc tiếp tục giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức 3,5%
Hội đồng Ngân hàng của Ngân hàng Trung ương Séc (ČNB) ngày 25/6 đã quyết định giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức 3,5%. Mức lãi suất cơ bản hiện tại đã được áp dụng từ đầu tháng 5 và đây là mức thấp nhất kể từ nửa đầu tháng 12 năm 2021.
25-06-2025
michael-nosek-shutterstock-hfxeq.jpg
Danh sách những khu vực có giá thuê nhà rẻ nhất ở Cộng hòa Séc năm 2025
Không có gì bí mật khi giá bất động sản ở Praha đang trở nên đắt đỏ đến mức "trên trời" – nhưng những khu vực nào ở Séc có giá thuê nhà rẻ nhất nói chung?
25-06-2025
trump-va-dau-mo-17507755860492026303345.jpg.webp
Ông Trump bất ngờ nói Trung Quốc có thể mua dầu mỏ Iran, giá dầu giảm mạnh
Giá dầu giảm mạnh ngay sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump thông báoTrung Quốc có thể tiếp tục mua dầu từ Iran, trấn an thị trường về nguồn cung dầu từ Trung Đông.
25-06-2025
Lunch-Prices-in-Czechia.jpg
Chi phí ăn trưa tại Séc tăng vọt: Người lao động ở Praha trả gấp đôi so với Zlín
Tại Séc, việc ăn trưa ngoài trong giờ làm việc ngày càng trở thành một thứ xa xỉ. Theo Chỉ số Nhà hàng Edenred mới nhất, giá bữa trưa đã tăng mạnh trên toàn Séc – và đặc biệt là ở Praha, nơi có chi phí ăn trưa cao nhất.
23-06-2025
7c1e.jpg
Mức lương trung bình tại Đức cao gấp đôi Séc tính theo euro
Mức lương trung bình trong khu vực tư nhân tính bằng euro tại Séc trong năm nay đã tăng 4% so với năm ngoái, đạt 1849 euro (tương đương khoảng 46.600 Kč). Đây là tốc độ tăng chậm nhất trong số các quốc gia thuộc nhóm Visegrad (V4), nhưng mức lương tại Séc vẫn đứng thứ hai trong nhóm này.
23-06-2025
Tin nổi bật
Ma túy tổng hợp giá rẻ đang được sản xuất ngày càng nhiều tại Séc
02845475.jpeg
Việc sản xuất ma túy tổng hợp giá rẻ, như mefedron hay klefedron, đang dần chuyển sang Cộng hòa Séc. Những chất này được coi là lựa chọn thay thế giá rẻ cho methamphetamine hoặc cocaine, được sản xuất hàng trăm kilogram trong mỗi chu kỳ sản xuất. Các nhóm tội phạm tận dụng cơ hội để sản xuất số lượng lớn ma túy tại Séc nhằm xuất khẩu, rồi chỉ trong vài tuần hoặc vài tháng có thể chuyển đổi sang loại sản phẩm khác.
một giờ trước
Các học sinh tại Séc kết thúc năm học 2024/2025
f7c72bb21521bb940a45e261076b91d5.jpeg
Hôm nay, các học sinh tiểu học và trung học tại Séc đã nhận bảng điểm cuối năm, năm học cũng chính thức kết thúc. Khoảng 1,5 triệu học sinh được nhận bảng điểm, và kỳ nghỉ hè sẽ bắt đầu từ thứ Bảy, ngày 28 tháng 6 và học sinh sẽ quay lại trường vào thứ Hai, ngày 1 tháng 9.
một giờ trước
Giá bất động sản tại Séc có thể giảm ở một số khu vực
Z19BEsY.jpeg
Nhiều người Séc coi bất động sản là khoản đầu tư không bao giờ mất giá, đây cũng là lý do phổ biến khi mua nhà. Mặc dù lí do này thường phù hợp, nhưng không phải lúc nào cũng chắc chắn. Các ước tính cho thấy giá bất động sản ở một số khu vực có thể giảm mạnh do xu hướng người dân chuyển đến các thành phố lớn sinh sống.
một giờ trước
Tổng thống Séc ký ban hàng một số luật có hiệu lực từ tháng 1/2026
97e9.jpeg
Tổng thống Séc mới đây đã ký ban hành một số luật sẽ có hiệu lực từ tháng 1 năm sau, bao gồm các luật về hệ thống y tế, thống nhất các chiến dịch tranh cử, tăng cường an ninh mạng và bảo đảm tăng chi tiêu cho quốc phòng.
một giờ trước
"Tinh hoa văn hóa Việt Nam” tỏa sáng trên đất Séc
Sequence 19.00_02_54_19.Still005.bmp
Trong không gian trang trọng và đậm chất nghệ thuật tại Trung tâm Sự kiện Hoàng Thành, thủ đô Praha, tối 26/6, chương trình nghệ thuật đặc sắc “Tinh hoa văn hóa Việt Nam” do Nhà hát Ca Múa Nhạc Việt Nam dàn dựng và biểu diễn đã chính thức khai màn. Sự kiện đánh dấu mở đầu cho chuỗi hoạt động trọng điểm nhân dịp kỷ niệm 75 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Việt Nam và Cộng hòa Séc (1950–2025).
6 giờ trước
Giá thuê nhà tại Séc tăng trung bình 3% trong mùa xuân, đạt 373 korun/m²
byt-byty-bydleni-panelak-nemovitost-dum-sidliste.jpeg
Giá thuê nhà trung bình tại Cộng hòa Séc đã tăng 3% trong khoảng thời gian từ cuối tháng 3 đến cuối tháng 6. Hiện tại, giá thuê trung bình cho mỗi mét vuông là 373 korun. Đây là kết quả từ phân tích của nền tảng bất động sản Bezrealitky.cz. Theo đó, giá thuê nhà ở Séc vẫn tiếp tục tăng nhưng không còn mạnh như các tháng trước.
8 giờ trước
Tuyến tàu cao tốc mới của Praha mang lại điều gì cho du khách: Đến Dresden chưa đến 1 giờ
wikimedia-commons-by-stanislav-d.jpg
Bạn đang nghĩ đến một chuyến đi trong ngày nhanh chóng đến Đức? Hoặc muốn sống ở nơi yên tĩnh hơn nhưng vẫn gần Praha? Kế hoạch mới được Hội đồng Thành phố Praha phê duyệt có thể sớm làm cho điều đó trở nên dễ dàng hơn nhiều.
8 giờ trước
Làm gì? Đi đâu? ở Praha cuối tuần này: Những sự kiện nổi bật nhất từ 27 - 29/6
collage-credits-jsnscz-daisies-b.jpg
Picasso và Warhol, tiệc nướng mùa hè, những biểu tượng nhạc Ấn Độ, lễ diễu hành xe ngựa Ấn Độ, và các màn trình diễn múa huyền thoại đang chờ bạn tại Praha vào cuối tuần này.
8 giờ trước
Người dân Venice ‘dậy sóng’ vì đám cưới của tỷ phú Amazon Jeff Bezos
package-media-29361009637399965936455-54985435654903050351719.webp
Chỉ vài ngày trước khi tỷ phú Amazon Jeff Bezos và nữ nhà báo Lauren Sanchez tổ chức đám cưới trong khung cảnh tráng lệ của thành phố Venice, làn sóng phản đối của người dân đã buộc cặp đôi phải thay đổi kế hoạch tổ chức tiệc cưới xa hoa.
8 giờ trước
Ông Hun Sen nói mình bị phản bội, dọa tố gia đình ông Thaksin 'phản quốc'
cuu-thu-tuong-hun-sen-1708497420583648594455.jpg.webp
Ông Hun Sen tố cựu thủ tướng Thái Lan Thaksin Shinawatra, cha của đương kim Thủ tướng Paetongtarn Shinawatra, phản bội trước và cảnh báo ông về dạy lại con.
8 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil