Giá căn hộ ở một số nơi đắt hơn gấp đôi so với nhà ở mặt đất
Thị trường bất động sản đang bị lung lay. Mức lãi suất quá cao là giảm nhu câu mua sắm các căn hộ hay nhà ở của người dân. Mặc dù giá cả bất động sản nói chung đã giảm xuống nhưng giá của các căn hộ lại không như vậy. Tại một số nơi giá của các căn hộ mới còn cao hơn cả nhà ở mặt đất.
Thành phố Uherské Hradiště là một trong những nơi có giá nhà mặt đất được bán ra rẻ hơn so với giá mua một căn hộ chung cư. Theo các số liệu mới nhất thì mỗi 1m2 nhà mặt đất tại đây có giá khoảng 28 nghìn korun trong khi giá của 1m2 của một căn trung cư là 50 nghìn korun. Ông Jan Václavek, nhà môi giới bất động sản M&M Uherské Hradiště cho biết giá nhà mặt đất rẻ hơn bởi vì nó còn liên quan đến các chi phí sẽ phát sinh khác. Ngoài ra những căn chung cư được thiết kế theo những dự án phát triển thì giá của nó sẽ rất khó thay đổi.
Mặc dù những năm gần đây giá bất động sản đã giảm nhưng giá của những căn hộ đã tăng cao trong 5 năm trở lại đây. Người dân chọn lựa chuyển đến những nơi có nhiều công việc cũng như văn hóa và nhiều tiện nghi khác. Những thành phố lớn của Séc là nơi chịu nhiều áp lực nhất. Người dân cũng ít mua nhà theo dạng vay thế chấp hơn. Đối với các hộ gia đình cơ bản thì mức lãi suất hiện tại quá cao, cho nên rất khó để đầu tư vào những khoản vay như thế này.
Theo nhà kinh tế học Pavel Peterka thì người dân sẽ quan tâm đến vay thế chấp mua nhà hơn nếu mức lãi suất giảm xuống dưới 5%. Tuy nhiên để đạt được mức này thì người dân có thể phải chờ ít nhất 12 tháng nữa. Tuy nhiên không ai có thể khẳng định được việc giá của các căn hộ sẽ giảm bởi hiện nay trên thị trường số lượng căn hộ vẫn rất ít so với nhu cầu mua.
