Do mức lương thấp tại thủ đô Séc, sức mua của người dân giảm đáng kể, khiến việc tìm một chỗ ở trở nên cực kỳ đắt đỏ và khó tiếp cận.

Mua một căn hộ ở Praha hiện nay có giá gần tương đương với Berlin, Vienna hoặc Madrid. Tuy nhiên, với mức lương ở Séc vẫn chưa bằng một nửa so với Tây Âu, việc sở hữu nhà trở thành giấc mơ ngày càng xa vời đối với nhiều cư dân.

Báo cáo mới từ cổng thông tin bất động sản RE/MAX cho thấy giá trung bình chào bán một căn hộ 70 m² ở Praha hiện khoảng 9,8 triệu korun. Con số này gần như tương đương với Berlin (9,78 triệu korun) và còn cao hơn cả Vienna (9,3 triệu korun).

Mức lương thấp khiến cuộc sống trở nên khó khăn

Tuy nhiên, có một khác biệt quan trọng: mức lương trung bình ở Séc là khoảng 49.400 korun mỗi tháng trước thuế, trong khi ở Đức hoặc Áo, người lao động kiếm được gần gấp đôi. Do đó, mặc dù giá căn hộ đã “bắt kịp” Tây Âu, sức mua thực sự thì chưa theo kịp.

Các chuyên gia cho biết, người Séc cần hơn 15 năm thu nhập mới có thể mua được một căn hộ ở Praha, cao hơn gấp hai lần so với nhiều khu vực ở Tây Âu. Khoảng cách này giải thích tại sao nhiều người trẻ chọn thuê nhà, và tại sao các căn hộ nhỏ thường được bán ngay lập tức.

Giá thuê tốt hơn, nhưng bức tranh vẫn ảm đạm

“Tin tốt” là so với Berlin hay Madrid, giá thuê tại Praha vẫn tương đối “phải chăng,” khoảng 28.980 korun mỗi tháng. Trong khi đó, tại thủ đô Đức hoặc Tây Ban Nha, người thuê nhà phải trả khoảng 37.380 korun mỗi tháng.

Tuy nhiên, vấn đề là người Séc kiếm được ít hơn nhiều, nên ngay cả những giá thuê “rẻ hơn” này cũng chiếm khoảng 40% thu nhập hàng tháng của một hộ gia đình. Với giá thuê đang tăng đều khoảng 6%, cư dân thủ đô sẽ phải chi nhiều hơn nữa để tìm được chỗ ở vào năm 2026.

Theo chuyên gia, nhu cầu cao nhất là đối với các căn hộ nhỏ ở các thành phố lớn, nơi cạnh tranh khốc liệt và căn hộ thường được thuê gần như ngay lập tức.

(Theo expats)