Không đủ tiền để tiết kiệm, mua nhà tốt hơn là đi thuê: Bóc mẽ những sai lầm khiến bạn mãi không giàu có
KINH TẾ
author07/03/2020 06:47

Mặc dù sở hữu một ngôi nhà có thể thấy nhiều lợi ích nhưng về lâu dài bạn có thể phải trả giá. Hầu hết mọi người cho rằng giá trị của ngôi nhà sẽ tăng lên và điều đó không phải lúc nào cũng đúng.


Cho dù nền kinh tế đang trong tình trạng thế nào thì bạn vẫn phải đưa ra quyết định thông minh về các chi phí hàng ngày, cho vay, đầu tư và các lựa chọn tiết kiệm. Thị trường đã bão hòa “các chuyên gia tài chính” đôi khi cũng đưa ra các lời khuyên đầu tư tồi tệ. Điều đó đã tạo nên những câu nói để đời về tiền bạc, đã đến lúc chúng ta bóc mẽ chúng. Mổ xẻ 7 câu nói dưới đây sẽ giúp bạn quản lý tài chính tốt hơn.

1. Tôi không kiếm đủ tiền để tiết kiệm

Đây là một trong những câu nói để đời phổ biến nhất. Những phát ngôn như này thường hay từ những người mới tốt nghiệp đại học và chưa kiếm đủ số tiền mà họ muốn.

Bạn thường nghe họ nói: “Tôi sẽ tiết kiệm khi tôi 30” hay những câu đại loại như “Còn có ít thì tiết kiệm cũng chẳng làm được trò trống gì.”

Tiết kiệm thực sự là một trong những con đường quan trọng để độc lập tài chính. Sự tuyệt vời của lãi kép cho phép bạn đạt được bất kỳ khoản đầu tư nào. Thông thường, người ta cho rằng họ phải có thật nhiều tiền thì mới đầu tư được, nhưng điều đó là hoàn toàn sai.

Giả sử ở tuổi 25, bạn đầu tư 3.000 USD vào tài khoản tiết kiệm hoàn thuế và thu được 8% lãi suất hàng năm. Nếu bạn tiếp tục đầu tư 3.000 USD mỗi năm với lãi suất 8%, bạn sẽ tích lũy được 850.000 USD khi bạn 65 tuổi. Đợi đến khi 35 tuổi bạn mới bắt đầu tiết kiệm, số tiền sẽ giảm xuống còn 370.000 USD.

Lời khuyên: Bạn nên bắt đầu tiết kiệm sớm.

2. Tôi chỉ cần thanh toán tối thiểu trên tài khoản tín dụng

Thanh toán tối thiểu mỗi tháng không chỉ kéo dài thời gian vay mà còn làm ảnh hưởng điểm tín dụng của bạn nữa. Khoản vay của bạn càng kéo dài, bạn sẽ trả lãi càng nhiều. Thẻ tín dụng thường có khoản thanh toán tối thiểu khoảng 30 USD mỗi tháng. Nếu bạn chỉ nợ 2.000 USD, với lãi suất 18%, bạn sẽ mất tới 289 tháng để trả hết số dư của mình và bạn phải trả 4394 USD tiền lãi.

Lời khuyên: Trả nợ tín dụng nhiều nhất có thể. Hoặc tốt hơn, hãy dùng tiền mặt.

3. Trả góp hàng tháng rất quan trọng

Quyết định thanh toán trả góp hàng tháng có thể tạo ra kết quả bất lợi. Chỉ vì bạn có thể đủ khả năng thanh toán hàng tháng không có nghĩa đó là một quyết định mua đúng đắn. Một trong những lý do chính khiến các cá nhân gặp rắc rối về khoản vay là vì họ chỉ xem các khoản thanh toán hàng tháng chứ không xem tổng số tiền.

Mua một chiếc Mercedes hạng C trị giá 25.000 USD, bạn chỉ mất 450 USD mỗi tháng, nhưng so với chiếc Mazda 14.000 USD bạn chỉ cần trả 250 USD. 200 USD đó bạn có thể tiết kiệm hàng tháng cho quỹ hưu trí của mình.

Lời khuyên: Chỉ vì bạn có thể thanh toán hàng tháng không có nghĩa là bạn nên mua nó.

4. Mua nhà tốt hơn là thuê nhà

Câu nói huyền thoại này thường khiến người ta liên tưởng đến Định Kiến của người Mỹ. Mua nhà không phải lúc nào cũng sẽ đảm bảo sẽ mang lại lợi ích tốt. Hầu hết, mua nhà sẽ là giao dịch lớn nhất mà chúng ta từng thực hiện. Thường ngôi nhà của bạn sẽ đi kèm với một khoản thế chấp 30 năm và rất nhiều tiền lãi.

Mặc dù sở hữu một ngôi nhà có thể thấy nhiều lợi ích nhưng về lâu dài bạn có thể phải trả giá. Hầu hết mọi người cho rằng giá trị của ngôi nhà sẽ tăng lên và điều đó không phải lúc nào cũng đúng. Nếu bán căn nhà với giá thấp hơn giá lúc mua, bạn có thể vừa phải trả hết khoản vay cũ vừa phải bắt đầu trả một khoản khác.

Nếu bạn biết trước mình không ở một chỗ cố định trong thời gian dài, thì tốt nhất bạn nên thuê nhà. Nếu bạn xác định sống lâu dài ở một thành phố thì bạn cần sáng suốt khi mua nhà.

5. Cải thiện điểm tín dụng

Mang một số dư nợ có thể bất lợi cho điểm số của bạn vì nó cho thấy bạn gặp khó khăn trong việc trả nợ. Các công ty tính điểm tín dụng chủ yếu theo dõi tài khoản của bạn để xem bạn thanh toán đúng hạn hay không. Trả tiền đúng hạn là cách tốt nhất để cải thiện điểm số. Thanh toán thiếu, thanh toán trễ và thanh toán ít hơn mức tối thiểu sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến điểm tín dụng của bạn.

Lời khuyên tốt nhất là nên trả hết nợ tín dụng hàng tháng.

6. Tiền nào của nấy

Mọi người thường cho rằng hàng chất lượng cao là hàng mắc tiền. Thường bạn sẽ trả giá quá cao cho một sản phẩm hoặc dịch vụ tầm trung. Mua đồ mắc tiền không làm cho cuộc sống của bạn tốt hơn.

Lấy ví dụ chiếc xe hơi trong Câu chuyện thứ #3. Bạn tiết kiệm 11.000 USD khi mua Mazda. Chưa kể, Mazda còn ít phải bảo trì hơn so với Mercedes.

Đôi khi mua hàng rẻ còn tốt hơn.

7. Không nên nợ

Nãy tôi có nói trả hết nợ càng sớm càng tốt. Nhưng điều đó không có nghĩa nợ là một thứ gì đó xấu xa. Khả năng dùng tín dụng là rất cần thiết bởi vì chúng ta cần xe hơi, nhà ở, khoản vay sinh viên, … Quan trọng là nợ với mục đích giúp bạn thăng tiến cuộc sống chứ không phải nợ ngập đầu đến mức chúng ta không thể trả hết.

Lời khuyên: Tìm sự cân bằng giữa nợ và kế hoạch chi trả sẽ giúp bạn cắt giảm lãi suất.

Mọi người phải tự đánh giá cuộc sống của mình và đưa ra quyết định tốt nhất. Những điều có hiệu quả đối với bạn không có nghĩa là nó cũng có hiệu quả với người khác. Nguyên tắc vàng trong quản lý tài chính là đảm bảo chi tiêu thấp hơn thu nhập. Nếu bạn có thể làm như vậy, bạn đang đi đúng hướng.

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
karlin-modernejsi-pobocka-zakazn.jpg
E. ON sẽ giảm giá năng lượng từ tháng 1/2025
Sau khi ČEZ thông báo giảm giá năng lượng từ tháng 1/2025, sau đó là innogy, và hiện tại là một nhà cung cấp lớn khác, E.ON, cũng sẽ bắt đầu giảm giá năng lượng từ đầu năm tới. Việc giảm giá sẽ áp dụng cho các hợp đồng không xác định thời hạn, tức là đối với hơn 700.000 khách hàng của công ty.
22-10-2024
energie-plyn-srovnani-dodavatelu.jpg
innogy sẽ giảm giá điện và khí đốt cho khoảng 350.000 hộ gia đình từ tháng 12
Những người có hợp đồng năng lượng trong thời gian không xác định với sản phẩm Standard với nhà cung cấp khí đốt lớn nhất Séc innogy sẽ được giảm giá từ tháng 12. Theo công ty, việc giảm giá năng lượng sẽ áp dụng cho khoảng 350.000 hộ gia đình.
21-10-2024
viqY.jpeg
Séc: Nợ quốc gia đạt mức 42,3% GDP
Nợ quốc gia của Séc đã đạt mức 3,334 nghìn tỷ korun, tăng 223,1 tỷ korun kể từ đầu năm nay. Về mặt lý thuyết mỗi người Séc đang gánh 306 460 korun tiền nợ. Tỷ lệ nợ quốc gia tính đến cuối quý III là 42,3% tổng sản phẩm quốc nội GDP, tăng 1,5 điểm % kể từ đầu năm.
20-10-2024
e5f8fb10dd3e9fcd1130311087c74a4c.jpg
Người Séc đổ xô sang Ba Lan mua sắm đồ dùng trước ngày lễ Dušičky
Ngày lễ Dušičky hay ngày lễ các linh hồn đang đến gần và hàng nghìn người Séc lại sắp đến thăm các nghĩa trang. Rất đông người Séc thường xuyên đến Ba Lan để mua vòng hoa, hoa hoặc thậm chí cả nến.
19-10-2024
l9KCON.jpg
Nợ nhà nước Séc đạt mức kỷ lục, mỗi người Séc “gánh” tới 306.460 korun nợ công
Vào cuối quý 3 năm nay, nợ nhà nước hòa Séc đạt giá trị kỷ lục - 3.334 tỷ korun. So với cùng kỳ năm trước đã tăng 219 tỷ korun. Về mặt lý thuyết, mỗi người Séc “gánh” 306.460 korun nợ công.
18-10-2024
okurky.jpeg
Dưa chuột và bơ là 2 loại thực phẩm bị tăng giá nhiều nhất trong năm nay
Giá 1kg dưa chuột trong tháng 9 vừa qua rơi vào khoảng 75 korun, cao gấp 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Bơ, sữa và sô cô la cũng đã bị tăng giá và ngược lại bánh mỳ chléb và thịt gia cầm đã giảm giá. Giá đồ ăn tại các nhà hàng cũng vẫn đang tiếp tục tăng.
17-10-2024
1602752772_P202010150373401.jpg
Giá nhiên liệu trung bình tại Séc tăng tuần thứ hai liên tiếp
Trong tuần qua, giá xăng Natural 95 đã tăng 34 hale lên mức trung bình 35,65 korun/l. Dầu diesel tăng 43 hale lên 34,18 korun/l. Giá nhiên liệu đã quay trở lại mức giá của tháng trước.
17-10-2024
best-paid-careers-in-czechia.jpg
Những công việc nào được trả lương cao nhất tại Séc?
Bạn có bao giờ tự hỏi liệu đã đến lúc chuyển sang một công việc được trả lương cao hơn chưa? Dưới đây là tổng hợp mức lương của một số công việc tại Séc.
17-10-2024
1336120729_008.jpg
Hai phần ba người Séc cố gắng gia tăng giá trị tài chính của mình, 41% người dân chọn đầu tư
Theo cuộc khảo sát tháng 8 về Chỉ số thịnh vượng và sức khỏe tài chính của người Séc do cơ quan Ipsos thực hiện ở 1.521 người cho thấy, 2/3 người Séc cố gắng gia tăng giá trị tài chính của mình, thông thường là qua các tài khoản tiết kiệm, tài khoản tiết kiệm hưu trí hoặc đầu tư. 41% người dân tích cực tham gia đầu tư trực tiếp.
16-10-2024
Ke5br.jpeg
Séc đứng thứ 22 trong BXH về Chỉ số tự do kinh tế thế giới
Theo bảng xếp hạng về "Chỉ số Tự do Kinh tế Thế giới", CH Séc đứng thứ 22 trong tổng số 165 quốc gia trên thế giới. So với bảng xếp hạng năm ngoái, vị trí của Séc đã giảm 4 bậc do sự bất ổn của tiền tệ và lạm phát cao trong những năm gần đây.
16-10-2024
Tin nổi bật
Giá lốp xe mùa đông năm nay sẽ đắt đỏ hơn
gumy-pneu.jpg
Một số người lái xe đã bắt đầu chuyển sang sử dụng lốp xe mùa đông. Tài xế phải đổi sang lốp xe mùa đông hoặc lốp xe 4 mùa từ ngày 1 tháng 11, nếu có tuyết, băng đá hoặc sương giá trên đường hoặc sự báo sẽ xảy ra tình hình thời tiết này trong thời gian dài. Các dịch vụ thay lốp đã kín lịch, ở một số nơi, giá lốp xe đã tăng nhẹ.
10 giờ trước
E. ON sẽ giảm giá năng lượng từ tháng 1/2025
karlin-modernejsi-pobocka-zakazn.jpg
Sau khi ČEZ thông báo giảm giá năng lượng từ tháng 1/2025, sau đó là innogy, và hiện tại là một nhà cung cấp lớn khác, E.ON, cũng sẽ bắt đầu giảm giá năng lượng từ đầu năm tới. Việc giảm giá sẽ áp dụng cho các hợp đồng không xác định thời hạn, tức là đối với hơn 700.000 khách hàng của công ty.
10 giờ trước
Chạy vì sức khỏe cộng đồng cùng Bệnh viện Đại học Thomayerova
Sequence 15.01_09_58_04.Still021.jpg
Chiều qua, ngày 21/10, đã diễn ra Giải chạy vì sức khỏe cộng đồng cùng Bệnh viện Đại học Thomayerova 2024. Đây là sự kiện thường niên do Bệnh viện Đại học Thomayerova Praha 4 tổ chức nhằm khích lệ tinh thần thể thao, động viên các y bác sĩ và người dân cùng quan tâm đến sức khỏe của bản thân.
11 giờ trước
ASEAN FOOD CORNER - Đưa hàng hóa ASEAN đến gần hơn với thị trường Séc
TAMDA.00_31_34_22.Still004.jpg
Sáng nay ngày 22/10, tại Tamda Foods - Praha đã diễn ra sự kiện ASEAN FOOD CORNER. Sự kiện do Đại sứ quán Việt Nam tại CH Séc phối hợp cùng Tamda Group tổ chức nhằm giới thiệu và quảng bá nền văn hóa ẩm thực của các nước ASEAN đến với người dân bản địa và du khách quốc tế.
12 giờ trước
Môn toán tại các trường tiểu học Séc sẽ tăng thêm độ khó
48005050_17_D_cudlin_R22_2013.webp
Các nhà phê bình cho rằng chương trình giảng dạy tại các trường tiểu học nên cần có yêu cầu cao hơn về kỹ năng toán học. Theo một giáo trình hoàn thiện sẽ được hoàn thành muộn nhất là vào cuối năm nay và các trường học sẽ phải giảng dạy theo nó muộn nhất là trong vòng 3 năm. Trong so sánh quốc tế, học sinh Séc đang tụt hậu nhiều nhất trong việc giải thích và sử dụng toán học vào thực tế.
15 giờ trước
Các thành phố Séc đang hoàn tất việc chuẩn bị đón Giáng sinh
REJ7fb889_strom.jpg
Các thành phố tại Séc đang dần hoàn tất việc chuẩn bị đón mùa Giáng sinh. Ở một số nơi, đồ trang trí sẽ dần được lắp đặt trong vài ngày tới. Ở Pardubice thậm chí đã chuẩn bị sẵn bánh quy gừng Giáng sinh truyền thống.
15 giờ trước
Séc gia tăng các địa điệm chấp nhận cho khách thanh toán bằng thẻ ngân hàng
GaWakQrXUAAsOj_.jfif
Hiện nay ngày càng có nhiều cửa hàng, dịch vụ cho phép khách hàng thanh toán bằng thẻ. Trong nửa đầu năm nay, số lượng các cửa hàng cung cấp dịch vụ này đã tăng thêm hơn 21 nghìn lên 342 nghìn địa điểm. Tuy nhiên số lượng các thiết bị tính tiền sẽ khác nhau theo từng vùng, ví dụ như tại các thành phố nhỏ, người dân ưu tiên hình thức thanh toán bằng tiền mặt.
16 giờ trước
Trung Quốc mua cau giá rẻ làm kẹo, đưa ngược sang chợ Việt bán 3,3 triệu/kg
cau-tuoi-25181.jpg
Nhiều năm nay, Trung Quốc mua cau của nông dân Việt với giá rẻ, thậm chí có nhiều thời điểm giá chỉ vài nghìn đồng mỗi cân. Loại quả này được sản xuất thành kẹo cau, bán tại chợ Việt với giá 3,3 triệu đồng/kg.
18 giờ trước
Đảng đối lập ANO giành ưu thế trước cuộc bầu cử Quốc hội Séc 2025
anh_theo_interllinews_2024102205.jpg
Theo dữ liệu thăm dò bầu cử mới nhất, Đảng đối lập dân túy ANO do cựu Thủ tướng Andrej Babiš lãnh đạo, sẽ dẫn đầu cuộc bầu cử Quốc hội sẽ ​​diễn ra vào mùa thu năm tới với 35,5% số phiếu ủng hộ.
19 giờ trước
Thay lốp xe mùa đông cần những lưu ý nào?
lg-b-zimni-gumy-l.jpg
Từ ngày 1/11 đến ngày 31/3, những người lái xe tại Séc phải sử dụng lốp xe mùa đông nếu trên đường phủ tuyết, băng hoặc sương giá liên tục hoặc do thời tiết dự báo có thể có tuyết rơi, băng đá trên đường liên tục.
21 giờ trước
® 2020-2024 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil