Không đủ tiền để tiết kiệm, mua nhà tốt hơn là đi thuê: Bóc mẽ những sai lầm khiến bạn mãi không giàu có
KINH TẾ
author07/03/2020 06:47

Mặc dù sở hữu một ngôi nhà có thể thấy nhiều lợi ích nhưng về lâu dài bạn có thể phải trả giá. Hầu hết mọi người cho rằng giá trị của ngôi nhà sẽ tăng lên và điều đó không phải lúc nào cũng đúng.


Cho dù nền kinh tế đang trong tình trạng thế nào thì bạn vẫn phải đưa ra quyết định thông minh về các chi phí hàng ngày, cho vay, đầu tư và các lựa chọn tiết kiệm. Thị trường đã bão hòa “các chuyên gia tài chính” đôi khi cũng đưa ra các lời khuyên đầu tư tồi tệ. Điều đó đã tạo nên những câu nói để đời về tiền bạc, đã đến lúc chúng ta bóc mẽ chúng. Mổ xẻ 7 câu nói dưới đây sẽ giúp bạn quản lý tài chính tốt hơn.

1. Tôi không kiếm đủ tiền để tiết kiệm

Đây là một trong những câu nói để đời phổ biến nhất. Những phát ngôn như này thường hay từ những người mới tốt nghiệp đại học và chưa kiếm đủ số tiền mà họ muốn.

Bạn thường nghe họ nói: “Tôi sẽ tiết kiệm khi tôi 30” hay những câu đại loại như “Còn có ít thì tiết kiệm cũng chẳng làm được trò trống gì.”

Tiết kiệm thực sự là một trong những con đường quan trọng để độc lập tài chính. Sự tuyệt vời của lãi kép cho phép bạn đạt được bất kỳ khoản đầu tư nào. Thông thường, người ta cho rằng họ phải có thật nhiều tiền thì mới đầu tư được, nhưng điều đó là hoàn toàn sai.

Giả sử ở tuổi 25, bạn đầu tư 3.000 USD vào tài khoản tiết kiệm hoàn thuế và thu được 8% lãi suất hàng năm. Nếu bạn tiếp tục đầu tư 3.000 USD mỗi năm với lãi suất 8%, bạn sẽ tích lũy được 850.000 USD khi bạn 65 tuổi. Đợi đến khi 35 tuổi bạn mới bắt đầu tiết kiệm, số tiền sẽ giảm xuống còn 370.000 USD.

Lời khuyên: Bạn nên bắt đầu tiết kiệm sớm.

2. Tôi chỉ cần thanh toán tối thiểu trên tài khoản tín dụng

Thanh toán tối thiểu mỗi tháng không chỉ kéo dài thời gian vay mà còn làm ảnh hưởng điểm tín dụng của bạn nữa. Khoản vay của bạn càng kéo dài, bạn sẽ trả lãi càng nhiều. Thẻ tín dụng thường có khoản thanh toán tối thiểu khoảng 30 USD mỗi tháng. Nếu bạn chỉ nợ 2.000 USD, với lãi suất 18%, bạn sẽ mất tới 289 tháng để trả hết số dư của mình và bạn phải trả 4394 USD tiền lãi.

Lời khuyên: Trả nợ tín dụng nhiều nhất có thể. Hoặc tốt hơn, hãy dùng tiền mặt.

3. Trả góp hàng tháng rất quan trọng

Quyết định thanh toán trả góp hàng tháng có thể tạo ra kết quả bất lợi. Chỉ vì bạn có thể đủ khả năng thanh toán hàng tháng không có nghĩa đó là một quyết định mua đúng đắn. Một trong những lý do chính khiến các cá nhân gặp rắc rối về khoản vay là vì họ chỉ xem các khoản thanh toán hàng tháng chứ không xem tổng số tiền.

Mua một chiếc Mercedes hạng C trị giá 25.000 USD, bạn chỉ mất 450 USD mỗi tháng, nhưng so với chiếc Mazda 14.000 USD bạn chỉ cần trả 250 USD. 200 USD đó bạn có thể tiết kiệm hàng tháng cho quỹ hưu trí của mình.

Lời khuyên: Chỉ vì bạn có thể thanh toán hàng tháng không có nghĩa là bạn nên mua nó.

4. Mua nhà tốt hơn là thuê nhà

Câu nói huyền thoại này thường khiến người ta liên tưởng đến Định Kiến của người Mỹ. Mua nhà không phải lúc nào cũng sẽ đảm bảo sẽ mang lại lợi ích tốt. Hầu hết, mua nhà sẽ là giao dịch lớn nhất mà chúng ta từng thực hiện. Thường ngôi nhà của bạn sẽ đi kèm với một khoản thế chấp 30 năm và rất nhiều tiền lãi.

Mặc dù sở hữu một ngôi nhà có thể thấy nhiều lợi ích nhưng về lâu dài bạn có thể phải trả giá. Hầu hết mọi người cho rằng giá trị của ngôi nhà sẽ tăng lên và điều đó không phải lúc nào cũng đúng. Nếu bán căn nhà với giá thấp hơn giá lúc mua, bạn có thể vừa phải trả hết khoản vay cũ vừa phải bắt đầu trả một khoản khác.

Nếu bạn biết trước mình không ở một chỗ cố định trong thời gian dài, thì tốt nhất bạn nên thuê nhà. Nếu bạn xác định sống lâu dài ở một thành phố thì bạn cần sáng suốt khi mua nhà.

5. Cải thiện điểm tín dụng

Mang một số dư nợ có thể bất lợi cho điểm số của bạn vì nó cho thấy bạn gặp khó khăn trong việc trả nợ. Các công ty tính điểm tín dụng chủ yếu theo dõi tài khoản của bạn để xem bạn thanh toán đúng hạn hay không. Trả tiền đúng hạn là cách tốt nhất để cải thiện điểm số. Thanh toán thiếu, thanh toán trễ và thanh toán ít hơn mức tối thiểu sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến điểm tín dụng của bạn.

Lời khuyên tốt nhất là nên trả hết nợ tín dụng hàng tháng.

6. Tiền nào của nấy

Mọi người thường cho rằng hàng chất lượng cao là hàng mắc tiền. Thường bạn sẽ trả giá quá cao cho một sản phẩm hoặc dịch vụ tầm trung. Mua đồ mắc tiền không làm cho cuộc sống của bạn tốt hơn.

Lấy ví dụ chiếc xe hơi trong Câu chuyện thứ #3. Bạn tiết kiệm 11.000 USD khi mua Mazda. Chưa kể, Mazda còn ít phải bảo trì hơn so với Mercedes.

Đôi khi mua hàng rẻ còn tốt hơn.

7. Không nên nợ

Nãy tôi có nói trả hết nợ càng sớm càng tốt. Nhưng điều đó không có nghĩa nợ là một thứ gì đó xấu xa. Khả năng dùng tín dụng là rất cần thiết bởi vì chúng ta cần xe hơi, nhà ở, khoản vay sinh viên, … Quan trọng là nợ với mục đích giúp bạn thăng tiến cuộc sống chứ không phải nợ ngập đầu đến mức chúng ta không thể trả hết.

Lời khuyên: Tìm sự cân bằng giữa nợ và kế hoạch chi trả sẽ giúp bạn cắt giảm lãi suất.

Mọi người phải tự đánh giá cuộc sống của mình và đưa ra quyết định tốt nhất. Những điều có hiệu quả đối với bạn không có nghĩa là nó cũng có hiệu quả với người khác. Nguyên tắc vàng trong quản lý tài chính là đảm bảo chi tiêu thấp hơn thu nhập. Nếu bạn có thể làm như vậy, bạn đang đi đúng hướng.

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
SOV8027fd_profimedia_0010713252.jpg
Hầu hết người dân Séc đều muốn sở hữu nhà riêng
Người dân Séc hiện đang vay tổng cộng gần 4 nghìn tỷ korun, đây là một con số kỷ lục. Theo Chỉ số Thịnh vượng, cứ trong hai người Séc thì có một người đang có một khoản vay nào đó, phổ biến nhất là vay thế chấp. Trong 10 người Séc thì có tới 9 người Séc muốn sở hữu nhà ở của riêng mình, đây là tỷ lệ cao nhất trong số các quốc gia châu Âu.
30-06-2025
petr-benes-panel-panel-plus-rekonstrukce-bytu-bydleni.jpeg
Chỉ 20% hộ gia đình có thu nhập cao mới mua được nhà tại Séc
Giá bất động sản tại Séc liên tục tăng và lập kỷ lục mới, khiến cho mua nhà bằng hình thức thế chấp chỉ dành cho rất ít người. Theo báo cáo mới nhất của Ngân hàng Quốc gia Séc, hiện nay chỉ còn khoảng một phần năm các hộ gia đình có thu nhập cao nhất mới có thể mua được căn hộ – ngoại trừ một số trường hợp đặc biệt.
30-06-2025
2025-06-27t211242z11923064rc29bfamcmi8rtrmadp3usa-trump-17512450390201378380216.jpg.webp
Ông Trump không định gia hạn lệnh tạm hoãn thuế quan sau ngày 9-7
Trong cuộc phỏng vấn phát ngày 29-6, Tổng thống Trump nói ông không có kế hoạch gia hạn lệnh tạm hoãn áp thuế trong vòng 90 ngày đối với hầu hết các nước sau ngày 9-7, thời điểm kết thúc giai đoạn đàm phán.
30-06-2025
YjE1ZGI3YWNjYWI4NmNhOFgAWyfz4wu1.jpg
Nền kinh tế Séc tăng trưởng 2,4% trong quý I/2025
Theo số liệu ước tính của Văn phòng Thống kê Séc, nền kinh tế Séc đã tăng trưởng 2,4% trong quý I năm nay so với cùng kỳ, đây là mức tăng nhanh nhất trong gần ba năm qua.
29-06-2025
toa-nha-quoc-hoi-my-ngay-11-6-2025-politifact-17510841009271387614313.jpg.webp
Nhà Trắng bị chỉ trích thổi phồng lợi ích của dự luật Big Beautiful Bill
Nhà Trắng gần đây đã liên tục nhấn mạnh về những tác động kinh tế tích cực mà dự luật “Big Beautiful Bill” có thể mang lại cho người dân Mỹ, với hơn 10.000 USD mỗi năm. Tuy nhiên các chuyên gia cho biết đây là sự phóng đại quá mức.
29-06-2025
gt-nhap-cu-reuters-1751096495236787884845.jpg.webp
Người nhập cư trái phép ở Mỹ nộp thuế nhiều hơn Amazon, GM, IBM và Netflix gộp lại?
Mạng xã hội đang lan truyền mạnh thông tin về việc người nhập cư trái phép tại Mỹ nộp thuế năm 2024 nhiều hơn các công ty trị giá hàng tỉ USD là Amazon, General Motors, IBM và Netflix gộp lại. Thực hư ra sao?
29-06-2025
Z19BEsY.jpeg
Giá bất động sản tại Séc có thể giảm ở một số khu vực
Nhiều người Séc coi bất động sản là khoản đầu tư không bao giờ mất giá, đây cũng là lý do phổ biến khi mua nhà. Mặc dù lí do này thường phù hợp, nhưng không phải lúc nào cũng chắc chắn. Các ước tính cho thấy giá bất động sản ở một số khu vực có thể giảm mạnh do xu hướng người dân chuyển đến các thành phố lớn sinh sống.
27-06-2025
byt-byty-bydleni-panelak-nemovitost-dum-sidliste.jpeg
Giá thuê nhà tại Séc tăng trung bình 3% trong mùa xuân, đạt 373 korun/m²
Giá thuê nhà trung bình tại Cộng hòa Séc đã tăng 3% trong khoảng thời gian từ cuối tháng 3 đến cuối tháng 6. Hiện tại, giá thuê trung bình cho mỗi mét vuông là 373 korun. Đây là kết quả từ phân tích của nền tảng bất động sản Bezrealitky.cz. Theo đó, giá thuê nhà ở Séc vẫn tiếp tục tăng nhưng không còn mạnh như các tháng trước.
27-06-2025
1696187743_P2023100108675.jpg
Giá nhiên liệu tại Séc tăng nhanh trong tuần qua, nhưng vẫn ở mức thấp trong EU
Giá nhiên liệu tại các trạm xăng ở Cộng hòa Séc đã tăng nhanh hơn trong tuần vừa qua. Theo dữ liệu từ công ty theo dõi giá nhiên liệu CCS, giá xăng Natural 95 trung bình đã tăng thêm 71 haléř, đạt mức 34,48 korun/lít. Dầu diesel tăng 89 haléř so với tuần trước đó lên 33,13 korun/lít. Các nhà phân tích dự đoán giá nhiên liệu sẽ tiếp tục tăng thêm hàng chục haléř mỗi lít trong tuần tới. Tuy nhiên, sau đó đà tăng này có thể sẽ dừng lại.
26-06-2025
reality.jpeg
Giá đất tại Séc đã tăng gấp 3 lần trong 10 năm qua
Giá đất tại Séc trong vòng 15 năm qua gần như liên tục tăng. Thậm chí tốc độ tăng còn vượt qua mức tăng của giá căn hộ trong cùng khoảng thời gian. Đà tăng giá đất có vẻ vẫn chưa dừng lại, điều này sẽ ảnh hưởng đến túi tiền của những người đang tìm kiếm nhà ở riêng cho mình.
26-06-2025
Tin nổi bật
Séc: Rẽ nguy hiểm có thể bị phạt tới 10.000 korun và trừ 4 điểm
1749556554_P2025061004577.jpg
Từ tháng 7, việc rẽ xe nguy hiểm sẽ bị phạt gấp đôi, lên đến 10.000 korun và sẽ bị trừ thêm 4 điểm trong hệ thống điểm. Trước đây, hành vi vi phạm khi người lái xe rẽ mà gây nguy hiểm cho xe đi phía sau không bị trừ điểm. Tuy nhiên, điều này sẽ thay đổi từ tháng 7 trong khuôn khổ sửa đổi lớn của luật giao thông đường bộ.
12 giờ trước
Cuộc xung đột giữa học sinh và giáo viên ở Praha: Phụ huynh và cảnh sát có lập trường khác nhau
b79f99c1-8db8-4278-a74f-9c083ea4.jpg
Ngay trước khi kết thúc năm học, tại một trường tiểu học ở Praha đã xảy ra một vụ ẩu đả giữa một học sinh lớp 9 và giáo viên. Vụ việc đã được cảnh sát điều tra và hiện cũng đang được thanh tra giáo dục xử lý. TN.cz đã nhận được phản hồi từ nhiều phụ huynh khác của học sinh trong trường, những người đã đứng về phía học sinh liên quan.
13 giờ trước
Người đàn ông Việt bị bắn trong quán ăn tại Berlin: Đã tìm thấy vũ khí gây án, nghi phạm vẫn đang bỏ trốn
409372828_1751045411_v16_9_1200.jpeg
Một người đàn ông Việt đã bị thương nặng sau một vụ nổ súng tại một quán ăn ở quận Lichtenberg, Berlin. Hung thủ vẫn đang lẩn trốn.
14 giờ trước
Ngày cuối cùng để các hộ kinh doanh cá thể OSVČ đăng kí đóng phí phát thanh và truyền hình: Trang web của đài phát thanh quá tải vì lượng truy cập lớn
ilustracni-foto-ceska-televize.webp
Doanh nghiệp và hộ kinh doanh cá thể phải khai báo số lượng nhân viên của mình cho Đài Truyền hình và Đài Phát thanh Séc trước nửa đêm thứ Hai, 30.6. Dựa trên con số này, các cơ quan truyền thông sẽ tính mức phí phát thanh và truyền hình phải nộp. Những đơn vị có dưới 25 nhân viên sẽ không phải đóng phí.
14 giờ trước
Cảnh báo nắng nóng gay gắt làm tăng nguy cơ cháy rừng tại Séc
IVdxEL.jpeg
Tại các khu vực ở Trung và Tây Bắc Séc, do tình trạng khô hạn kết hợp với nhiệt độ cao, trong ngày thứ Hai và thứ Ba có nguy cơ cao xảy ra cháy rừng. Theo Viện Khí tượng Thủy văn Séc (ČHMÚ), nguy cơ này sẽ còn tăng lên trong những ngày tới – vào thứ Tư cảnh báo sẽ mở rộng khắp vùng Čechy, và đến thứ Năm sẽ ảnh hưởng cả Morava và Slezsko.
15 giờ trước
Hầu hết người dân Séc đều muốn sở hữu nhà riêng
SOV8027fd_profimedia_0010713252.jpg
Người dân Séc hiện đang vay tổng cộng gần 4 nghìn tỷ korun, đây là một con số kỷ lục. Theo Chỉ số Thịnh vượng, cứ trong hai người Séc thì có một người đang có một khoản vay nào đó, phổ biến nhất là vay thế chấp. Trong 10 người Séc thì có tới 9 người Séc muốn sở hữu nhà ở của riêng mình, đây là tỷ lệ cao nhất trong số các quốc gia châu Âu.
16 giờ trước
"Oẳn tù tì"- gìn giữ văn hóa dân gian Việt Nam trên đất Séc
Sequence 17.00_21_10_13.Still004.bmp
Vâng cũng trong chiều 29.6, tại Nhà văn hóa thanh thiếu niên - DDM Ulita, Praha, đã diễn ra sự kiện văn hóa dân gian độc đáo mang tên "Oẳn tù tì" cho tổ chức phi chính phủ Viet up thực hiện. Đây là một sự kiện độc đáo, nhằm kết nối các thế hệ thông qua các trò chơi truyền thống của Việt Nam qua đó giới thiệu cho công chúng những giá trị tuổi thơ của người Việt xưa và nay.
16 giờ trước
Chỉ 20% hộ gia đình có thu nhập cao mới mua được nhà tại Séc
petr-benes-panel-panel-plus-rekonstrukce-bytu-bydleni.jpeg
Giá bất động sản tại Séc liên tục tăng và lập kỷ lục mới, khiến cho mua nhà bằng hình thức thế chấp chỉ dành cho rất ít người. Theo báo cáo mới nhất của Ngân hàng Quốc gia Séc, hiện nay chỉ còn khoảng một phần năm các hộ gia đình có thu nhập cao nhất mới có thể mua được căn hộ – ngoại trừ một số trường hợp đặc biệt.
16 giờ trước
Giải Golf Việt - Séc mở rộng 2025: Sức mạnh thể thao, kết nối người Việt tại châu Âu
giai golf.01_15_15_00.Still019.bmp
Ngay sau lễ kỉ niệm 20 năm Giải golf hữu nghị Séc Việt, sáng 29/6, giải Golf Việt - Séc mở rộng 2025 đã diễn ra tại sân golf Konopiště. Hơn 300 golfer người Việt đến từ khắp châu Âu đã cùng nhau tranh tài ở nhiều hạng mục thi đấu khác nhau.
16 giờ trước
Đức tiếp tục tăng cường kiểm soát biên giới với Séc
95021dfb-389c-40f1-a298-e176c73af5c7.jpg
Đức tiếp tục kiểm soát biên giới với CH Séc. Các chốt kiểm tra không gây trở ngại cho tài xế từ Séc, nhưng các phương tiện lớn chở nhiều người có thể đối mặt với một số phức tạp.
16 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil