Ngân hàng Trung ương Séc sửa đổi quy định vay thế chấp

Ngân hàng Trung ương Séc đã điều chỉnh một số quy định đối với người xin vay thế chấp mua nhà. Tuy nhiên phần lớn các hạn chế được đưa ra vào năm ngoái vẫn được áp dụng. Theo các ngân hàng, giá căn hộ ở CH Séc đã giảm đáng kể những vẫn ở mức quá cao.

Theo quy định mới, kể từ ngày 1/7 năm nay, người nộp đơn xin vay thế chấp mua nhà sẽ không còn cần phải áp dụng giới hạn trên của chỉ số có thể trả nợ thế chấp đối với thu nhập sạch hàng tháng (DSTI). Điều này có nghĩa là số tiền tối đa phải trả hàng tháng có thể thấp hơn 40% thu nhập sạch hàng tháng của người vay thế chấp trên 36 tuổi và 50% đối với người vay thế chấp dưới 36 tuổi.

Các quy định khác có hiệu lực từ tháng 4/2022 như tỷ lệ số tiền của khoản vay thế chấp so với giá trị của tài sản thế chấp (LTV) vẫn sẽ là 80%, còn đối với những người vay thế chấp dưới 36 tuổi là 90%. Tỷ lệ DTI cho biết tổng số nợ của người vay thế chấp và thu nhập sạch hàng năm vẫn sẽ giữ nguyên, tức là tổng số nợ không vượt quá 8,5 lần thu nhập sạch hàng năm, còn người dưới 36 tuổi vẫn là không vượt quá 9,5 lần.

Theo Ngân hàng Trung ương, giá căn hộ trung bình cũng đã giảm, nhưng mức giá này vẫn cao hơn 50% so với mức lương của người Séc.