Người Séc phải “cày cuốc” hơn 18 năm mới mua được căn hộ ở Praha – Thành phố nằm trong số những nơi đắt đỏ nhất thế giới
KINH TẾ, Kinh tế Séc
author07/07/2025 13:49

Hongkong, Zurich (Thụy Sĩ) và Singapore đang dẫn đầu thế giới về giá bất động sản đắt đỏ nhất. Trong khi đó, New York là nơi có mức thuê nhà cao nhất hành tinh – theo nghiên cứu mới nhất của Deutsche Bank. Thoạt nhìn, Praha không nằm trong nhóm các thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Tuy nhiên, khi so sánh giữa mức lương và giá nhà, thủ đô của Cộng hòa Séc lại lọt vào nhóm những nơi khó tiếp cận nhà ở nhất.

a15b7c63cda1267d0a4be719681ed14b.jpg

30 triệu korun: số tiền có thể mua biệt thự sang trọng hay không?

Ở một số thành phố lớn, số tiền 30 triệu korun (~30 tỷ VND) có thể chỉ đủ mua một căn hộ nhỏ, không quá nổi bật. Ví dụ, tại trung tâm Hongkong, nơi được xem là thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới, một mét vuông căn hộ được bán với giá hơn 500.000 korun. Do đó, một căn hộ 60 m² loại 2+1 có thể tiêu tốn ít nhất 30 triệu korun.

7184bc8dad173ab0cbc2cfc9f21a4b4c.jpg

Praha – nhìn có vẻ “rẻ”, nhưng thực tế không hề dễ chịu

Giá trung bình một căn hộ ở Praha hiện nay là khoảng 11 triệu korun. So với những thành phố như Zurich hay Hongkong, con số này có vẻ “dễ thở”. Nhưng mức lương ở Praha lại là chuyện khác.

Tại Zurich, mức lương ròng trung bình mỗi tháng là trên 160.000 korun. Còn tại Praha, theo dữ liệu từ Cục Thống kê Séc, mức lương trung bình trước thuế là 62.472 korun, tương đương lương ròng khoảng 50.000 korun.

So sánh thời gian tích lũy mua nhà:

- Người Zurich cần 187 tháng lương (khoảng 15,5 năm) để mua nhà.  
- Người Praha cần 220 tháng lương – tương đương hơn 18 năm, với điều kiện không chi tiêu gì ngoài tiết kiệm cho nhà.  

Kết luận: Dù giá nhà tại Praha thấp hơn, nhưng mức lương cũng thấp hơn rất nhiều, khiến khả năng sở hữu nhà trở nên khó khăn tương đương (thậm chí còn kém hơn) so với nhiều thành phố lớn.

a914a02711646aed4efe26ad7b7fb867.jpg

Các thành phố có giá nhà cao tiếp theo trong danh sách của Deutsche Bank:

- Singapore  
- Seoul  
- Geneva  
- London  
- New York  
- Tel Aviv  
- Bắc Kinh và Thượng Hải  

Chi phí thuê nhà ở Praha cũng không hề rẻ tính theo tổng chi phí

Xét về tiền thuê, New York dẫn đầu với mức trung bình hàng tháng hơn 170.000 korun. Tiếp theo trong tốp 5 thành phố đắt đỏ nhất là Singapore, Boston, London và San Francisco.

Tại Praha, thuê nhà trung bình hiện chiếm gần 30.000 korun/tháng. Tuy nhiên, chi phí sinh hoạt đi kèm như điện, nước, sưởi ấm, xử lý rác... cũng rất tốn kém. Praha hiện nằm trong top 8 thành phố có phí dịch vụ nhà ở cao nhất thế giới. Người dân phải trả bình quân 6.500 korun/tháng cho các khoản này – theo mô hình căn hộ diện tích 85 m². Munich của Đức là thành phố đắt nhất với tiêu chí này.

Khả năng chi trả nhà ở không phải yếu tố duy nhất quyết định mức độ đáng sống

Các yếu tố khác như chất lượng y tế, giáo dục, hạ tầng giao thông và chất lượng không khí cũng rất quan trọng. Theo khảo sát của tạp chí Economist (tháng 6/2025), thành phố đáng sống nhất thế giới hiện tại là Copenhagen, Đan Mạch – nơi đạt điểm cao ở mọi tiêu chí.

Copenhagen vượt qua Vienna (Áo) do tình hình an ninh tại Vienna bị xếp hạng thấp hơn. Vienna hiện đứng thứ hai (cùng với Zurich). Theo sau là Melbourne, Geneva, Sydney, Osaka, Auckland, Adelaide và Vancouver.

(Theo CNN Prima news)

Chia sẻ:
Có thể bạn cũng thích
Screenshot 2025-07-08 093426.png
Một nhà máy sữa lâu đời của Séc chấm dứt hoạt động sau 152 năm, 100 người mất việc
Không chỉ các nhân viên mà cả người dân vùng Hodonín đều bị sốc trước thông tin nhà máy sữa địa phương sắp đóng cửa và chuyển toàn bộ sản xuất sang Đức.
08-07-2025
Screenshot 2025-07-08 092359.png
Người dân Séc yêu cầu bồi thường vì thiết bị điện hỏng và thực phẩm hư hỏng sau sự cố blackout
Sau sự cố mất điện diện rộng hôm thứ Sáu, các công ty bảo hiểm đến nay đã ghi nhận hàng chục trường hợp báo cáo thiệt hại. Theo người phát ngôn Jan Marek của công ty Generali Česká pojišťovna, phần lớn những thiệt hại này liên quan đến thiết bị điện bị hỏng hoặc bị cháy và thực phẩm bị hư hỏng.
08-07-2025
7718231.jpg
Ngành ẩm thực tính toán thiệt hại do blackout lên tới hàng chục triệu korun
Sự cố mất điện hôm thứ Sáu tại một phần lãnh thổ Séc đã gây ra thiệt hại hàng chục triệu korun cho ngành ẩm thực. Các nhà hàng, quán cà phê và quán rượu không chỉ mất doanh thu mà còn phải hủy bỏ nguyên liệu và thực phẩm.
08-07-2025
2025-07-07t145823z423339533rc2phfaltc2brtrmadp3usa-stocks-17519274111991161872671.jpg.webp
Chứng khoán Mỹ lao dốc, đồng USD tăng giá sau khi ông Trump đăng thư thuế quan
Thị trường chứng khoán Mỹ giảm mạnh ngay trong ngày đầu tuần khi Tổng thống Mỹ Donald Trump đăng tải thư gửi 14 nước, thông báo về các mức thuế sẽ áp lên hàng hóa các nước này từ ngày 1-8.
08-07-2025
2025-07-04t213703z1782281489rc2xffaclfhwrtrmadp3usa-trump-17519249480271524152112.jpg.webp
Ông Trump công bố áp thuế từ 25 đến 40% lên 14 nước từ 1-8
Ông Trump tăng sức ép lên các đối tác thương mại của Mỹ khi đăng tải loạt thư thông báo mức thuế từ 25-40% mà Mỹ sẽ áp lên hàng hóa của 14 nước. Nhà Trắng đồng thời thông báo lùi thời hạn áp thuế đối ứng đến ngày 1-8.
08-07-2025
South-korea-yonhap-1751812038-7999-1751812203.webp
Hàn Quốc sắp phát tiền cho người dân
Giới chức Hàn Quốc sẽ phát tiền mặt cho tất cả người dân, tối thiểu 150.000 won (110 USD) vào ngày 21/7, nhằm kích thích tiêu dùng trong nước.
07-07-2025
img7054-1751815557507141217733-5971-7642-1751823166.webp
Tập đoàn thực phẩm hàng đầu thế giới muốn đưa Việt Nam thành trung tâm sản xuất
JBS - tập đoàn thực phẩm hàng đầu thế giới muốn đưa Việt Nam thành trung tâm sản xuất, phân phối trong khu vực và toàn cầu.
07-07-2025
Screenshot-2025-07-07-145828-1-5131-5329-1751875343.webp
Cổ phiếu Tesla giảm giá vì Elon Musk lập đảng mới
Nhà đầu tư lo ngại Musk xao nhãng Tesla, khiến cổ phiếu hãng này trên sàn Frankfurt đi xuống ngay khi mở cửa.
07-07-2025
a914a02711646aed4efe26ad7b7fb867.jpg
Người Séc phải “cày cuốc” hơn 18 năm mới mua được căn hộ ở Praha – Thành phố nằm trong số những nơi đắt đỏ nhất thế giới
Thoạt nhìn, Praha không nằm trong nhóm các thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Tuy nhiên, khi so sánh giữa mức lương và giá nhà, thủ đô của Cộng hòa Séc lại lọt vào nhóm những nơi khó tiếp cận nhà ở nhất.
07-07-2025
thu-tuong-brazil-xuat-khau-read-only-1751848216826493592559.jpg
Hàng Việt sẽ hiện diện nhiều hơn ở Nam Mỹ
Chuyến công tác Brazil của Thủ tướng Phạm Minh Chính mở ra những cơ hội xuất khẩu hàng hóa Việt Nam vào thị trường Nam Mỹ với tiềm năng rất lớn, đánh dấu bước tiến mới trong quan hệ đối tác chiến lược giữa hai nước.
07-07-2025
Tin nổi bật
Tổng quan E-recept - Đơn thuốc điện tử: Bạn có thể nhận thuốc ở đâu và cần lưu ý điều gì?
e460673982f527807f05f109fa5b5b20.jpg
Bạn đang đi nghỉ và quên mang theo các loại thuốc bạn sử dụng thường xuyên? Đừng lo lắng, nhờ vào đơn thuốc điện tử do bác sĩ ở Séc cấp, bạn vẫn có thể nhận thuốc ngay cả khi đang ở nước ngoài.
2 giờ trước
Bầu cử Séc sắp đến gần, nhiều luật quan trọng có nguy cơ bị “ném dưới gầm bàn”
77abbaad0bad4ff7fc8e6b15f7026c6d.jpg
Kỳ “nghỉ hè” của Hạ viện Séc đã bắt đầu từ thứ Sáu tuần trước sau phiên họp cuối cùng. Trong phiên họp này, hàng loạt sửa đổi luật đã được thông qua rất nhanh chóng. Một trong những điểm gây tranh cãi lớn là sửa đổi luật thắt chặt quy định về di cư và tị nạn.
4 giờ trước
Cảnh báo đỏ: Một phần lãnh thổ Séc đối mặt với mưa lớn cực đoan, nguy cơ lũ lụt
Screenshot 2025-07-08 095244.png
Viện Khí tượng Thủy văn Séc (ČHMÚ) đã phát đi cảnh báo mới – mức cảnh báo cao nhất (màu đỏ) – liên quan đến tình hình thời tiết cực đoan sắp xảy ra tại một số khu vực ở miền đông đất nước. Cảnh báo này có hiệu lực đến nửa đêm thứ Ba (09/7/2025) và cảnh báo rất rõ nguy cơ xảy ra mưa lớn dẫn đến lũ lụt.
4 giờ trước
Cộng hòa Séc thiếu bác sĩ giám định y khoa – y tá có thể từng bước thay thế
Screenshot 2025-07-08 094550.png
Hiện tại, chỉ hơn 200 bác sĩ giám định y khoa đang làm việc tại Cộng hòa Séc – và con số đó là không đủ.
4 giờ trước
Một nhà máy sữa lâu đời của Séc chấm dứt hoạt động sau 152 năm, 100 người mất việc
Screenshot 2025-07-08 093426.png
Không chỉ các nhân viên mà cả người dân vùng Hodonín đều bị sốc trước thông tin nhà máy sữa địa phương sắp đóng cửa và chuyển toàn bộ sản xuất sang Đức.
4 giờ trước
Thử thách hay tiền bạc? Đâu là động lực của học sinh trung học Séc khi tham gia huấn luyện quân sự?
Screenshot 2025-07-08 092702.png
Chương trình huấn luyện quân sự tự nguyện đã chính thức bắt đầu dành cho học sinh trung học đủ 18 tuổi. Trên toàn lãnh thổ Cộng hòa Séc, có khoảng 800 bạn trẻ tham gia.
4 giờ trước
Người dân Séc yêu cầu bồi thường vì thiết bị điện hỏng và thực phẩm hư hỏng sau sự cố blackout
Screenshot 2025-07-08 092359.png
Sau sự cố mất điện diện rộng hôm thứ Sáu, các công ty bảo hiểm đến nay đã ghi nhận hàng chục trường hợp báo cáo thiệt hại. Theo người phát ngôn Jan Marek của công ty Generali Česká pojišťovna, phần lớn những thiệt hại này liên quan đến thiết bị điện bị hỏng hoặc bị cháy và thực phẩm bị hư hỏng.
4 giờ trước
Séc: Hành vi rẽ nguy hiểm sẽ bị xử phạt nghiêm khắc hơn: Mức phạt tiền gấp đôi và trừ 4 điểm
2f93420f5282428235cbdb26fbfe6333.tvrdy-zakaz-plati-az-ve-chvili-kdy-je-dany-usek-komunikace-osazen-dopravni-znackou-b21a-zakaz.20220421141942.webp
Từ đầu kỳ nghỉ hè, cảnh sát đã bắt đầu xử phạt nghiêm khắc hơn các tài xế có hành vi rẽ nguy hiểm. Nếu hành vi rẽ gây nguy hiểm cho phương tiện đi phía sau, mức phạt tiền hiện tại có thể gần như gấp đôi và tài xế có thể bị trừ đến bốn điểm vi phạm.
5 giờ trước
Tin vui cho người nước ngoài – Séc chính thức cấm các khoản phí ẩn và phụ thu bất hợp lý tại phòng khám
shutterstock-by-kamil-macniak-cscgp.webp
Các khoản phí bất ngờ, ẩn và phụ thu tại phòng khám – một trong những phàn nàn thường gặp nhất của người nước ngoài sống tại Séc – sắp tới sẽ không còn. Mới đây, Thượng viện đã thông qua một đạo luật mới nhằm quy định rõ những gì bác sĩ không được phép thu phí, đảm bảo tạo ra hệ thống công bằng hơn cho người bệnh. Dưới đây là những điều bạn cần biết.
7 giờ trước
Bộ Y tế Cộng hòa Séc quyết định cấm bán thuốc lá điện tử và vape có hương vị ngọt như kẹo, nhưng chưa cấm hoàn toàn tất cả các hương vị
shutterstock-by-leszek-glasner-cejmt.webp
Bộ Y tế Séc tiếp tục nhắm vào tình trạng sử dụng thuốc lá điện tử ngày càng tăng trong giới trẻ bằng cách cấm các hương như kẹo bông, kẹo dẻo và bánh donut. Theo sửa đổi dự kiến, các hương ngọt này sẽ bị loại bỏ khỏi kệ hàng. Tuy nhiên, lệnh cấm không áp dụng với tất cả hương vị.
7 giờ trước
® 2020-2025 TAMDA MEDIA z.s. Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.
Ghi rõ nguồn TAMDAMEDIA.eu khi phát hành lại thông tin từ website này
pencil