Luật hỗ trợ nhà ở sẽ mang đến hai điểm mới quan trọng, nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực xây dựng. 

Tại Hội nghị về nhà ở dễ tiếp cận, Bộ trưởng Tài chính Zbyněk Stanjura (ODS) đã phát biểu về vấn đề này. Ông nhấn mạnh việc cho phép các quỹ hưu trí có thể đầu tư vào lĩnh vực nhà ở. Ông cũng đề cập đến khả năng cho các thành viên hợp tác xã nhà ở có thể khấu trừ một phần lãi suất từ khoản vay của hợp tác xã khỏi thuế. Ngoài ra, Bộ cũng đang đàm phán với các lãnh đạo thành phố Praha về các khu đất ở Letňany, nơi có thể xây dựng một khu dân cư cho 50.000 người.

Hội nghị về nhà ở dễ tiếp cận đã thu hút được nhiều chuyên gia và chuyên viên trong lĩnh vực này. Từ chính phủ, Bộ trưởng Tài chính Zbyněk Stanjura (ODS) đã tham dự và nói về luật hỗ trợ nhà ở. Luật này sẽ được Quốc hội thông qua vào tuần tới và theo ông, đồng thuận giữa các đảng trong liên minh là rất cao, vì vậy luật sẽ được thông qua mà không gặp khó khăn. “Sau nhiều cuộc thảo luận với các đối tác, chúng tôi sẽ cho phép các quỹ hưu trí có thể đầu tư vào lĩnh vực nhà ở,” ông Stanjura cho biết.

Điểm mới thứ hai là các thành viên của hợp tác xã nhà ở sẽ có thể khấu trừ một phần lãi suất vay từ thuế. “Dĩ nhiên, chúng tôi cần nguồn tiền từ các chủ thể tư nhân. Tôi tin rằng nhà nước không nên sở hữu những gì không thực sự cần thiết. Chúng tôi đã tiến hành rà soát các khu đất xây dựng và sẽ đề xuất cho các địa phương mà không thu phí,” ông cho biết.

Bộ trưởng Tài chính Zbyněk Stanjura cũng cho biết rằng Bộ của ông đã bắt đầu đàm phán với thành phố Praha về các khu đất nhà nước ở Letňany, gần trạm tàu điện ngầm C cùng tên. Trong quá khứ, cựu thị trưởng Pavel Bém (ODS) từng muốn xây dựng các cơ sở thể thao cho Thế vận hội tại đây. Cựu thủ tướng Andrej Babiš (ANO) cũng đã đề xuất ý tưởng về một khu chính phủ trên các khu đất này. Tuy nhiên, có khả năng các khu đất này sẽ được sử dụng để xây dựng các căn hộ.

“Chúng tôi đã bắt đầu đàm phán với Praha nhằm đảm bảo rằng tất cả các khu đất nhà nước ở Letňany có thể phục vụ cho nhu cầu của thành phố. Tại đây, có thể sẽ là nơi cư trú cho đến 50.000 người,” ông Stanjura cho biết.

Ông cũng đã đề cập đến việc số hóa không thành công của luật xây dựng, mà trước đây thuộc về trách nhiệm của cựu Bộ trưởng Phát triển Địa phương Ivan Bartoš (Piráti). “Sự số hóa đã không thành công. Chúng tôi đang nỗ lực khắc phục vấn đề này. Thực tế cho thấy rằng, mặc dù có sự cản trở từ các nhà hoạt động, nhưng nguyên nhân lớn nhất chậm trễ lại đến từ nhà nước. Chúng tôi cần hỗ trợ cho toàn bộ ngành xây dựng. Các nhà phát triển, các công ty nhỏ và các nhà thầu đều xứng đáng được hỗ trợ,” ông Stanjura đã nói thêm.
Hội nghị về nhà ở dễ tiếp cận được tổ chức tiếp nối với Hội nghị phát triển xây dựng. Tại đó, một phân tích đã được trình bày, cho thấy nhu cầu về các căn hộ mới năm ngoái cao hơn khoảng 30% so với trước đại dịch COVID-19. Tại Praha, năm ngoái có khoảng 7.200 căn hộ mới được bán, nhiều hơn 80% so với năm trước. Đây là kết quả cao thứ hai trong hơn 15 năm qua.

Tình hình tương tự cũng diễn ra ở các khu vực khác, nơi đã bán tăng 60% căn hộ mới so với năm trước. Tuy nhiên, do nhu cầu vượt quá cung cấp một cách rõ rệt, giá căn hộ đang tăng nhanh hơn dự kiến. Tại thủ đô, giá các căn hộ mới đã tăng 7% so với năm trước, lên tới 163.000 korun mỗi mét vuông, trong khi giá căn hộ cũ tăng 12%, đạt 135.000 korun mỗi mét vuông.

Theo phân tích, ngành xây dựng dự kiến sẽ trở lại phát triển năm nay, nhưng yếu tố chính sẽ là sự gia tăng xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông hơn là các ngôi nhà và căn hộ mới. Thị trường văn phòng sẽ đối mặt với tình trạng thiếu hụt ngày càng sâu sắc do nhiều năm xây dựng rất yếu. Ngược lại, có thể sẽ có khoảng một triệu mét vuông diện tích công nghiệp mới được tạo ra. Hoạt động đầu tư cũng dự báo sẽ tăng. Các doanh nhân Séc sẽ chủ yếu là người đầu tư, trong khi vốn từ nước ngoài cũng có thể bắt đầu quay lại một cách đáng kể.

(Theo CNN prima news)