Thành phố Praha đã bước đầu đạt được thỏa thuận với doanh nhân truyền thông Jaromír Soukup về việc ông này tiếp tục được sử dụng khu trụ sở cũ tại quận Braník, dù khu bất động sản này đã không còn thuộc sở hữu của ông hơn một năm qua và các công ty liên quan đã không trả tiền thuê trong thời gian dài. Theo thông tin từ tòa thị chính, Soukup đã đồng ý thanh toán khoản nợ tiền thuê lên tới hàng triệu korun.

Cựu chủ sở hữu kênh truyền hình TV Barrandov, Jaromír Soukup, hiện có cơ hội tiếp tục hoạt động tại khuôn viên doanh nghiệp cũ của mình ở Braník, Praha. Điều này diễn ra dù toàn bộ khu bất động sản đã bị bán đấu giá năm 2024 cho thành phố Praha với giá 649 triệu korun, sau khi bị cơ quan thi hành án kê biên vì các khoản nợ của Soukup.

Sau khi thành phố trúng đấu giá, Soukup vẫn tiếp tục sử dụng khu nhà, nhưng các công ty của ông chưa thanh toán đầy đủ tiền thuê – hiện nợ khoảng hai triệu korun. Theo bảng quyết toán mà Seznam Zprávy có được, công ty JSF Holding của Soukup đang sử dụng một căn hộ rộng 200 m², khoảng 600 m² văn phòng và 22 chỗ đậu xe.

Bất chấp quá khứ nợ nần, công ty quản lý tài sản của thành phố – TCP – cho biết sẵn sàng gia hạn và hợp thức hóa việc Soukup tiếp tục thuê một phần diện tích trong khu.

“Về phía ông Soukup, chúng tôi đã có cuộc làm việc và thống nhất được các điều kiện khung của hợp đồng thuê mới đối với văn phòng và chỗ đậu xe,” giám đốc TCP, ông Josef Bláha, trả lời Seznam Zprávy.

Theo ông Bláha, hai bên đã đạt được thỏa thuận về việc Soukup sẽ thanh toán toàn bộ khoản nợ tiền thuê của năm trước. “Bộ phận kỹ thuật của chúng tôi đã tiến hành đo đạc chi tiết lại các diện tích được đề nghị thuê và hiện đang chuẩn bị dự thảo hợp đồng thuê. Sau đó, chúng tôi sẽ gửi hồ sơ lên lãnh đạo thành phố để xin ý kiến và phê duyệt,” ông nói.

Hợp đồng mới dự kiến sẽ quy định nghĩa vụ trả tiền thuê trước vài tháng và kèm điều khoản bảo lãnh cá nhân của chính Jaromír Soukup đối với các nghĩa vụ của bên thuê, tức các công ty của ông.

Soukup từ chối bình luận về quá trình đàm phán với thành phố. “Tôi đã nhiều lần nói với anh rồi, các vấn đề kinh doanh tôi không bình luận. Tôi không hề đồng ý với bất cứ cuộc đấu giá nào, và cũng không ai hỏi ý kiến tôi,” cựu ông chủ TV Barrandov trả lời bằng văn bản gửi Seznam Zprávy.

Không phải kịch bản lý tưởng, nhưng thiếu người thuê tạm thời

Ủy viên Hội đồng thành phố phụ trách công ty TCP, ông Adam Zábranský (Đảng Cướp biển), cho biết việc Soukup tiếp tục ở lại khuôn viên không phải là phương án mà ông ưu tiên về lâu dài. “Tuy nhiên đến nay TCP vẫn chưa tìm được bên nào khác có nhu cầu thuê tạm thời,” Zábranský nói.

Về dài hạn, thành phố dự kiến sử dụng khu bất động sản này để mở rộng cơ sở vật chất cho các trường học trong khu vực.

Thẻ ra vào bị dọa khóa, bên nợ mới chịu lên tiếng

TCP chỉ bắt đầu mạnh tay xử lý vấn đề nợ tiền thuê vào cuối tháng 2, sau nhiều tháng để tồn đọng. Ngoài các công ty của Soukup, khu nhà còn đang được sử dụng bởi doanh nghiệp liên quan đến doanh nhân Jan Čermák, người từng kiểm soát một phần “đế chế” của Soukup.

Tổng số nợ tiền thuê của nhóm công ty liên quan đến Čermák và Soukup lên gần 5 triệu korun. Sau khi Seznam Zprávy phản ánh vụ việc giữa tháng 2, Soukup đã chuyển cho thành phố 120.000 korun tiền thuê tháng 1. Các công ty của Čermák thì chưa trả đồng nào, với lập luận ngược lại rằng chính Praha mới là bên nợ tiền vì họ đã chăm sóc, quản lý khu nhà từ cuối năm 2024 đến khi thành phố chính thức tiếp nhận vào mùa thu 2025.

“Những người đang sử dụng khu nhà đã nhiều lần được TCP nhắc nhở về việc không trả tiền thuê, kèm hạn cuối đến cuối tháng 2. Ngoại trừ ông Jaromír Soukup, không ai phản hồi các văn bản nhắc nợ trong thời hạn này,” giám đốc Bláha cho hay.

“Vì vậy chúng tôi đã gửi đi các thông báo cuối cùng, kèm cảnh báo rằng sẽ tiến hành khóa thẻ ra vào các tòa nhà và văn phòng,” ông nói thêm.

Một ngày sau khi thông báo được gửi đi, theo Bláha, TCP nhận được thư của doanh nhân Čermák trong hộp thư dữ liệu điện tử.

“Ông ta đề nghị gặp trực tiếp và nêu phương án xử lý theo hướng cấn trừ các khoản công nợ hai bên sau khi được đối chiếu, xác nhận. Chúng tôi đang xem xét tình hình và sẽ trình kiến nghị lên lãnh đạo thành phố,” giám đốc TCP cho biết.

Bà Andrea Geyer, người điều hành các công ty của Čermák, nhắc lại rằng họ đang thương lượng với thành phố. “Như tôi đã nói, đây là công nợ hai chiều, trong đó phía Praha đang nợ số tiền lớn hơn. Hiện chúng tôi đang tìm giải pháp chung,” bà nêu quan điểm.

Thương vụ đấu giá gây tranh cãi, công an vẫn đang điều tra

Thành phố Praha đã mua lại toàn bộ khu bất động sản trong một cuộc đấu giá tháng 12/2024 với giá 649 triệu korun, dù trước đó báo cáo định giá phục vụ đấu giá chỉ xác định giá trị bất động sản khoảng 300 triệu. Các chính trị gia khi đó biện minh rằng thành phố cần khu nhà để mở rộng hệ thống trường học. Tuy nhiên, hoàn cảnh xung quanh thương vụ này hiện vẫn đang bị cảnh sát điều tra do nghi ngờ cuộc đấu giá đã bị thao túng, với khả năng có người trong bộ máy thành phố dính líu.

Ban đầu, Praha giải trình việc mua lại khu nhà là nhằm triển khai kế hoạch sử dụng cho giáo dục. Nhưng theo ủy viên Zábranský, đến nay Sở Giáo dục của thành phố vẫn đang lập phân tích xem từng tòa nhà có thể được dùng như thế nào.

Bà Jana Komrsková (Đảng Cướp biển), Phó thị trưởng Praha, chỉ trích thương vụ đấu giá này ngay từ đầu. Trước diễn biến mới – khi thành phố vừa mua khu nhà với giá cao, vừa tiếp tục để chủ cũ nợ tiền thuê rồi thương lượng cho ở lại – bà bình luận: “Đây là một cái kết bi hài cho toàn bộ câu chuyện, và theo quan điểm của tôi, cách xử lý này là hoàn toàn không thể chấp nhận được.”

Theo Seznamzpravy